Удовлетворение виндикационного иска является основанием для внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. В то же время такая запись вносится исключительно в случае, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано именно по ответчику, а не по другому лицу.
Следовательно, эффективность виндикационного иска обеспечивается именно наличием государственной регистрации права собственности по ответчику, поскольку при отсутствии такой регистрации судебное решение об удовлетворении виндикационного иска не является основанием для государственной регистрации права собственности по истцу. Поэтому исковое требование об отмене государственной регистрации права собственности ответчика противоречит исковому требованию об истребовании недвижимого имущества.
Соответствующие выводы сформировала Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 09.11.2021 г. по делу №466/8649/16-ц.
Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда от 18.09.2024 по делу № 918/1031/23, указал, что суд апелляционной инстанции в своем постановлении, учитывая постоянную и последовательную практику Большой Палаты Верховного Суда, пришел к правильному выводу о том, что отмена государственной регистрации права собственности на земельные участки не является надлежащим способом защиты и противоречит императивным требованиям закона.
Кроме того, Верховным Судом отмечено, что отсутствие нарушенного или оспариваемого права истца является основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении иска, независимо от других установленных судом обстоятельств.
По сообщению Северо-западного апелляционного хозяйственного суда
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры по объектам землеустройства. Детали по ссылке.
