Порядок исчисления сумм земельного налога, уплачиваемого юрлицами за земельные участки, приобретенные на основании гражданско-правовых соглашений, был рассмотрен ГНАУ в ее Обобщающем налоговом разъяснении, утвержденном приказом № 186 от 25 марта 2010 года.
Решением Конституционного Суда Украины от 22 мая 2008 года № 10-рп в деле № 1-28/2008 были признаны неконституционными изменения, внесенные в статьи 7 и 8 Закона № 2535 "О плате за землю", согласно которым налог за указанную выше категорию приобретенных земельных участков рассчитывался от суммы, равной денежной оценке земли, но эта сумма не могла быть меньшей, чем цена земельного участка, зафиксированная в договоре. Таким образом, с 22 мая 2008 года такой порядок исчисления налога утратил силу.
Однако, Законом № 309-VI эти, признанные не соответствующими Основному Закону, формулировки были снова (без каких-либо изменений в их редакции) внесены в Закон № 2535. При этом, они фактически наделяются обратной силой - применяются не со дня вступления Закона № 309-VI в силу (4 июня 2008 года), а со дня признания неконституционными их "близнецов", то есть с 22 мая 2008 года.
В связи с изложенным ГНАУ считает, что в случае приобретения юрлицом земельного участка по гражданско-правовому договору земельный налог рассчитывается от нормативной денежной оценки земли, а если эта оценка меньше указанной в договоре цены земучастка - то от указанной в договоре цены.
