1 января 2024 года начался новый этап земельной реформы.
Министерство аграрной политики тезисно напомнило основные нововведения, которые он предусматривает:
юридические лица получили право покупать земли сельскохозяйственного назначения,
покупать можно только частные земельные участки общей площадью не больше 10 тыс. га,
продажа коммунальной и государственной земли остается запрещена,
физические и юридические лица не могут иметь в собственности больше 10 тыс. га,
иностранцы не имеют права ни продавать, ни покупать землю,
минимальная цена покупки с/х земель должна быть не ниже НДО (нормативная денежная оценка),
преимущественное право на покупку участка остается за арендаторами.
Справочно: рынок земли был открыт 1 июля 2021 года с момента вступления в силу Закона № 552-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения".
За период работы рынка было продано только 1 % земли, из которых 99,5 % остались в аграрном производстве.
В Минагрополитики указали, что полученная возможность общинам сдавать в аренду с/х земли коммунальной собственности через Prozorro.Продажі наполняет их бюджеты ежегодно 355,2 млн грн дохода, а оборот и использование с/х земель приносит общинам в среднем 10 % - 12 % от совокупного бюджета общин.
С начала 2023 года средневзвешенная цена на землю выросла на 10,4 % до 38,5 тыс. грн/га, то есть капитализация рынка сельхозземель выросла на 115,1 млрд грн.
Отмечается, что второй этап земельной реформы позволит увеличить стоимость земельных участков частной собственности и доходы землевладельцев. Поступления в местные бюджеты общин также будут расти. Кроме того, украинским агропроизводителям откроется доступ к банковскому кредитованию под залог земли.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры по объектам землеустройства. Детали по ссылке.
Читайте также:
