Приказом Министерства юстиции от 18 августа 2023 года № 2985/5 "Об утверждении Изменений в некоторые нормативно-правовые акты Министерства юстиции Украины" внесены изменения в:
- раздел II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины (утвержденного приказом Минюста от 22 февраля 2012 года № 296/5);
- Правила ведения нотариального делопроизводства (утвержденные приказом Минюста от 22 декабря 2010 года № 3253/5).
Нотариальная палата информирует, что изменения внесены в главы 2 и 15 Раздела ІІ Порядка совершения нотариальных действий, регулирующие удостоверение сделок об отчуждении и залоге имущества и наложении и снятии запрета по отчуждению недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество), в части приведения в соответствие с Законом № 2923-IX "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины, и Государственном реестре имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины".
Определено, что нотариус удостоверяет договор о приобретении квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, который будет построен в будущем, или инвестирования/финансирования его строительства) с использованием жилищного сертификата, который заключается в порядке предоставления компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества в соответствии с Законом № 2923-IX, при наличии жилищного сертификата на приобретение объекта жилой недвижимости, который проверяется по сведениям Госреестра поврежденного и уничтоженного имущества.
Указанный договор удостоверяет нотариус с учетом Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты неподвижного имущества, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 30 мая 2023 года № 600.
Одновременно с удостоверением такого договора нотариус:
- налагает запрет отчуждения предмета договора сроком на 5 лет;
- вносит в Госреестр поврежденного и уничтоженного имущества сведения, предусмотренные Порядком предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 30 мая 2023 года № 600 (в соответствии с подпунктом 2 пункта 58 Порядка № 600 такими сведениями являются: реквизиты подписанного договора о приобретении жилья, банковские реквизиты продавца (продавцов) для оплаты, стоимость жилья по договору, сумму для оплаты по жилищному сертификату, имя и фамилия продавца объекта недвижимого имущества).
Также изменения внесены в Главу 10 Раздела ІІ Порядка совершения нотариальных действий "Выдача свидетельств о праве на наследство":
- приведение в соответствие с новой редакцией статьи 1221 Гражданского кодекса относительно определения места открытия наследства;
- исключение норм Порядка совершения нотариальных действий относительно вопросов приема-передачи наследственных дел как регулируемых Правилами делопроизводства.
Внесены изменения в разделы VI, XI Правил делопроизводства в части завершения наследования относительно наследства, которое было открыто (наследственное дело было зарегистрировано в Наследственном реестре), но не была закончено до начала временной оккупации:
- относительно территории, на которой могло быть открыто наследство: до внесения изменений - "на территории АР Крым и г. Севастополь до начала временной оккупации", после изменений - "на отдельных территориях Украины до начала их временной оккупации, введения военного положения";
- также появилось условие, в соответствии с которым наследственное дело не было закончено, в результате уничтожения наследственного дела или отсутствия доступа к месту его хранения в связи со временной оккупацией или ведением боевых действий.
Сравнительную таблицу изменений можно просмотреть тут.
Приказ № 2985/5 вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Сосредоточьтесь на важном. О рутине позаботится LIGA360:Нотариус. Получите доступ к 50 цифровым функциям, которые помогут проверять клиентов, анализировать и мониторить законодательство, формировать нотариальные документы. Попробуйте новинку первыми.
Только до 14 сентября ты можешь принять участие в розыгрыше решения LIGA360:Нотариус. Один из тех, кто купит продукт - выиграет год бесплатного доступа. Испытай удачу прямо сейчас!
Читайте также:
