Правительство определило процедуру проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

Кабмин утвердил Порядок проведения технической инвентаризации.

Соответствующее постановление № 488 было принято на правительственном заседании 12 мая 2023 года.

Правительственным постановлением вводятся четкие правила формирования технических паспортов и других документов по недвижимости.

Утвержденный Порядок определяет процедуру проведения технической инвентаризации законченных строительством объектов и объектов незавершенного строительства, относительно которых приобретено право на выполнение строительных работ, перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих технической инвентаризации, состав, содержание инвентаризационного дела, материалов технической инвентаризации и технических паспортов.

Техническая инвентаризация проводится с целью определения состава, фактической площади, объема, технического состояния и/или изменений указанных характеристик за определенный период времени с изготовлением соответствующих документов (материалов технической инвентаризации, технического паспорта) с использованием Реестра строительной деятельности.

К объектам недвижимого имущества, подлежащим технической инвентаризации и на которые по результатам технической инвентаризации изготовляются инвентаризационные дела, материалы технической инвентаризации и технические паспорта, относятся:

1) жилые дома квартирного типа разной этажности, жилой комплекс общежития;

2) квартиры;

3) жилые комнаты, жилые блоки и жилые секции в общежитиях, комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах;

4) жилые дома усадебного типа;

5) производственные здания, здания и сооружения общественного и производственного (в частности сельскохозяйственного) назначения и их комплексы;

6) нежилые помещения и группы нежилых помещений, являющиеся самостоятельным объектом недвижимого имущества;

7) садовые и дачные дома;

8) гаражи, паркинги, машино-места, являющиеся самостоятельным объектом недвижимого имущества;

9) защитные сооружения гражданской защиты и сооружения двойного назначения с защитными свойствами защитных сооружений;

10) многофункциональные здания для содержания осужденных и лиц, взятых под стражу (блочного, казарменного и камерного типа учреждений исполнения наказаний и следственных изоляторов);

11) объекты незавершенного строительства, относительно которых приобретено право на выполнение строительных работ;

12) хозяйственные здания, не являющиеся принадлежностью к усадебному, дачному или садовому дому;

13) инженерные сооружения и линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры;

14) объекты недвижимого имущества, образовавшиеся в результате раздела, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда по результатам такого раздела, объединения или выделения доли путем реконструкции законченный строительством объект принимался в эксплуатацию.

Техническая инвентаризация делится на первичную или повторную.

Первичной является техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества, которая проводится впервые.

Повторной является техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества, которая определяет изменения характеристик объекта недвижимого имущества за определенный период времени.

Техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества проводится в следующей последовательности:

• подготовка к обследованию объекта недвижимого имущества;

• обследование объекта недвижимого имущества;

• проведение измерительных работ;

• определение конструктивных элементов объектов недвижимого имущества;

• оформление результатов технической инвентаризации.

Читайте также:

Какие объекты можно строить и какие строительные работы выполнять без разрешительной документации