Закон Украины № 2923-ІХ предусматривает, что в случае уничтожения или повреждения жилья или имущества граждан, в частности, в результате войны, граждане имеют право на получение компенсации от государства.
Кто имеет право получить компенсацию?
Право на компенсацию имеют граждане Украины, которые являются:
- собственниками поврежденных или уничтоженных объектов недвижимого имущества;
- заказчиками строительства;
- владельцами специального имущественного права на неделимые жилые объекты незавершенного строительства, будущие объекты жилой недвижимости или лицами, уплатившими частичную цену такого объекта и в пользу которых зарегистрировано обременение вещных прав на такой объект в соответствии с Законом Украины "О гарантирование вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем"
- лицами, осуществившими инвестирование/финансирование строительства объектов строительства, в отношении которых получено право на выполнение строительных работ до вступления в силу Закона Украины «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем»;
- членами жилищно-строительных (жилых) кооперативов, выкупивших квартиру, другое жилое помещение в здании, дом усадебного типа, садовый или дачный дом кооператива, но не оформивших право собственности на него;
- наследниками вышеупомянутых лиц.
Однако обращаем внимание на то, что некоторые категории лиц лишены права получать компенсацию, а именно: лица, к которым применены санкции в соответствии с Законом Украины "О санкциях" и лица, имеющие судимость за совершение уголовных правонарушений, предусмотренных разделом I "Преступления против основ национальной безопасности Украины" Особенной части Уголовного кодекса Украины, а также наследники вышеуказанных лиц.
Как получить компенсацию за уничтоженный объект недвижимого имущества?
Для рассмотрения вопросов предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества исполнительный орган сельского, поселкового, городского, районного в городе (в случае ее создания) совета (далее - исполнительный орган совета), военная администрация населенного пункта или военно-гражданская администрация населенного пункта образует Комиссию по рассмотрению вопросов предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, как консультативно-совещательный орган и утверждает положение о работе такой Комиссии.
Чтобы получить компенсацию, необходимо обратиться с Заявлением о предоставлении компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества.
Заявление должно быть подано в течение действия военного положения и в течение одного года со дня его прекращения или отмены на территории, на которой расположен (размещался) уничтоженный объект недвижимого имущества.
Законом предусмотрено два варианта представления Заявления о предоставлении компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества:
1) в электронной форме - средствами Единого государственного веб-портала электронных услуг;
2) в бумажной форме - через центр предоставления административных услуг, орган социальной защиты населения или нотариуса.
К заявлению о предоставлении компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества должны быть добавлены следующие документы:
1) относительно уничтоженного объекта недвижимого имущества, определенного подпунктом - копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимого имущества;
2) относительно уничтоженного объекта строительства - копия документа, подтверждающего право на выполнение строительных работ, в случае если в Единой государственной электронной системе в сфере строительства отсутствуют сведения о праве на выполнение строительных работ;
3) относительно уничтоженного объекта строительства, в случае если получателем компенсации является лицо, отличное от заказчика строительства:
а) копия договора или иного документа, подтверждающего приобретение неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, и документ, подтверждающий уплату денежных средств по такому объекту;
б) копия договора или иного документа, подтверждающего инвестирование/финансирование строительства объекта, и документ, подтверждающий уплату денежных средств за такой объект;
4) относительно уничтоженного объекта недвижимого имущества членов жилищно-строительных кооперативов, выкупивших объект недвижимого имущества, но не оформивших право собственности на него - копия документа, подтверждающего, что гражданин Украины является членом жилищно-строительного кооператива и выкупил такой объект, уплатив за него полную стоимость;
5) копия свидетельства о праве на наследство по компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества - в случае подачи заявления наследником лица;
6) копия документа, подтверждающего приоритетное право на получение компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества, - при наличии приоритетного права на получение компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества;
7) документы (материалы фото- и видеофиксации ) объекта недвижимого имущества до и после уничтожения.
Как предоставляется компенсация за уничтоженный / поврежденный объект недвижимого имущества?
Компенсация за уничтоженный объект недвижимого имущества предоставляется двумя способами.
Первый предполагает - предоставление денежных средств путем их перечисления на текущий счет получателя компенсации со специальным режимом использования для финансирования строительства дома усадебного типа, садового или дачного дома. Таковой счет раскрывается на имя получателя компенсации. Порядок открытия и ведения счетов определяется Национальным банком Украины;
Второй предусматривает - финансирование приобретения квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, которое будет построено в будущем, или инвестирование/финансирование его строительства) с использованием жилищного сертификата.
Компенсация за поврежденный объект недвижимого имущества предоставляется путем выполнения работ, связанных со строительством, на поврежденном объекте недвижимого имущества с целью его восстановления (в том числе разработка проектной документации на строительство, проведение ее экспертизы, выполнение строительных работ) и/ или предоставление строительной продукции для выполнения таких работ.
Источниками финансирования компенсации за поврежденные и уничтоженные объекты недвижимого имущества: средства государственного (в том числе Фонда восстановления имущества и разрушенной инфраструктуры, Фонда ликвидации последствий вооруженной агрессии) и местных бюджетов; средства международных финансовых организаций, других кредиторов и инвесторов; международная техническая и/или возвратная или безвозвратная финансовая помощь; репарации или другие взыскания из Российской Федерации; другие источники, не запрещенные законодательством Украины.
Выводы:
Закон о компенсации за поврежденное или уничтоженное жилье во время войны является очень важным решением для восстановления Украины и возмещения ущерба, причиненного российской агрессией. Этот закон предусматривает компенсацию гражданам, которые понесли потери и повреждения имущества в результате военных действий. Это важный шаг в обеспечении социальной защиты и помощи им в сложных жизненных ситуациях.
Снежная Валерия, юрист Адвокатского объединения «Юнимайндс»
Тратишь много времени на анализ законодательства? Попробуй удобные инструменты legal research в LIGA360. Мгновенный поиск посреди миллионов документов. Для каждого НПА - связанная аналитика, законодательство и судебные дела. Узнай больше преимуществ по ссылке.
Читайте также:
Стартовала программа государственной помощи на возобновление поврежденного жилья єВідновлення
