О нюансах оформлении прав на землю садоводческими товариществами в ходе их реорганизации рассказал Госкомзем в своем письме №1190/17/4-10. Как было обращено внимание, при реорганизации от предыдущего юрлица к новообразованному переходят все права и обязанности, в том числе и право на пользование земельным участком.
В свою очередь, имеющийся госакт на право постоянного пользования земельным участком, выданный садоводческому обществу, является действительным для определения и переоформления правоустанавливающего документа на право пользования земельным участком новообразованного землепользователя (изменяется не только организационно-правовая форма юрлица, но и его реквизиты/наименование).
Таким образом, новообразованному юрлицу необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления для переоформления права пользования земельным участком на условиях аренды, поскольку после изменения организационно-правовой формы оно не подпадает под перечень юрлиц, имеющих право на оформление права постоянного пользования земельными участками.
Впрочем, с учетом последних тенденций не исключено, что процедура приобретения прав на землю садоводческими товариществами может претерпеть некоторых изменений. Это станет возможно благодаря недавно зарегистрированному в парламенте законопроекту (№6186), которым предлагается дополнить ст. 35 Земельного кодекса, - предусматривающую возможность для граждан Украины бесплатно приобретать в собственность земли гос- и коммунальной собственности для ведения индивидуального и коллективного садоводства, - такой же возможностью и для садоводческих товариществ. Подробнее - см. "Садоводческим товариществам хотят предоставить право приватизировать земельные участки".
