Госкомпредпринимательства решил уточнить вопрос, куда должны обращаться субъекты предпринимательства (в лице администрации продовольственных и непродовольственных рынков) для получения подтверждения себестоимости предоставления в аренду торговых помещений и площадей.
Итак, как подчеркивает Госкомпредпринимательства, руководство рынков, которые расположены и зарегистрированы на территории, где исполнительную власть представляет соответствующая местная госадминистрация, должны обращаться именно к ней для получения подтверждения себестоимости предоставления в аренду торговых помещений и/или площадей. Форма такого обращения устанавливается местной госадминистрацией. При этом, разумеется, свои расходы необходимо подтверждать документально, а именно финансовыми документами, а сама процедура является обязательной.
Напомним, в соответствии с совместным приказом Минэкономики и Госкомпредпринимательства № 638/109 арендная плата за торговые помещения (площади) на рынках должна рассчитываться арендодателем на основе себестоимости предоставления в аренду торговых помещений (площадей) и прибыли. Алгоритм расчета суммы арендной платы следующий:
1) определяется размер годовой арендной платы, исходя из размера планируемых расходов или фактически понесенных расходов за предыдущий год, с учетом прогнозируемого индекса потребительских цен (индекса инфляции);
2) на основе размера годовой арендной платы устанавливается размер арендной платы за месяц;
3) размер суточной арендной платы устанавливается на основе размера месячной арендной оплаты в случае, если срок аренды меньше, чем один месяц;
4) на основе размера суточной арендной платы рассчитывается размер почасовой арендной платы.
К себестоимости предоставления в аренду торговых помещений (площадей) включаются расходы, связанные с предоставлением их в аренду, а также расходы по обслуживанию.
