Владельцы жилья, разрушенного в результате вооруженной агрессии российской федерации, могут получить компенсацию за разрушенное имущество. Об алгоритме действий рассказал главный юрист Измаильского бюро правовой помощи Максим Дизанов.
Нормативно-правовые акты
Так, Порядок определения ущерба, причиненного Украине в результате вооруженной агрессии российской федерации утвержден постановлением Кабмина от 20 марта 2022 года № 326.
В то же время, постановлением Кабмина от 26 марта 2022 года № 380 утвержден Порядок представления информационного уведомления о поврежденном и уничтоженном недвижимом имуществе в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией рф (далее - Порядок).
Кто может получить?
Право на компенсацию будут иметь, в частности, физические лица, которые являются:
владельцами соответствующего недвижимого имущества или заказчиками строительства по объектам строительства;
инвесторами в жилищное строительство объектов, по которым получено право на выполнение строительных работ (в том числе принятых в эксплуатацию объектов, по которым не оформлено право собственности);
членами жилищно-строительных кооперативов, которые выкупили квартиру или другое помещение кооператива, но не оформили право собственности на него;
наследники всех вышеперечисленных категорий.
Как эффективно формировать правовые позиции и анализировать законодательство? С решением LIGA360: Юрист Профессиональный. Попробуй в июне со скидкой -30%
Алгоритм действий
Для представления уведомления о поврежденном и уничтоженном недвижимом имуществе в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией российской федерации (далее - уведомление), необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу независимо от места жительства или пребывания физического лица. Это может сделать как собственник жилья лично, так и его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Если владельцев одного и того же дома несколько, уведомление подает каждый из них отдельно. Если владелец владеет несколькими разрушенными домами, уведомления подаются на каждый отдельный дом.
Уведомление можно подать и через мобильное приложение Портала "Дія" по ссылке: https://diia.gov.ua/services/poshkodzhene-majno.
Уведомление должно содержать следующие данные:
1) фамилия, собственное имя, отчество (при наличии) лица;
2) регистрационный номер учетной карты налогоплательщика лица (в случае представления с использованием мобильного приложения Портала "Дія") или серию (при наличии) и номер паспорта (для физических лиц, которые по своим религиозным убеждениям отказались от принятия регистрационного номера учетной карты налогоплательщика и уведомили об этом соответствующий государственный орган и имеют отметку в паспорте) (в случае представления через Портал "Дія"), уникальный номер записи в Едином государственном демографическом реестре (при наличии);
3) контактные данные лица (номер телефона, адрес электронной почты);
4) сведения о недвижимом имуществе:
тип недвижимого имущества;
общую площадь недвижимого имущества. В случае отсутствия точной информации относительно общей площади, протяженности недвижимого имущества, указывается ориентировочная площадь;
адрес (местонахождение) недвижимого имущества;
информация о том, что недвижимое имущество является объектом культурного наследия (при необходимости);
другие технические характеристики недвижимого имущества (при наличии);
форма собственности недвижимого имущества;
наличие/отсутствие статуса памятки культурного наследия;
5) сведения о количестве лиц, проживавших в недвижимом имуществе (для жилого фонда);
6) сведения о повреждении или уничтожении недвижимого имущества (дата и ориентировочное время наступления события, описание повреждения, в частности площадь или протяженность поврежденного недвижимого имущества, фото-, видеофиксация (при наличии).
Важно: После вступления в силу Закона Украины об урегулировании отношений относительно компенсации за повреждение и уничтожение объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией рф, информационное уведомление, поданное в соответствии с Порядком, приравнивается к заявлению о предоставлении компенсации за поврежденные и уничтоженные объекты недвижимого имущества.
Главный юрист Измаильского бюро правовой помощи отметил, что на сегодняшний день нормативно-правовой документ, определяющий механизм компенсации именно пострадавшим гражданам за жилые дома или квартиры, разрушенные из-за военной агрессии российской федерации, пока находится в стадии разработки. Однако 01 апреля 2022 года Верховной Радой Украины принят за основу проект Закона Украины «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией рф» (зарегистрировано 24 марта 2022 года 7198), который разработан с целью предоставления возмещения за поврежденное или разрушенное жилье и отдельные категории объектов недвижимого имущества, а также сбор информации для будущих исков государства Украина к российской федерации.
Читайте также: Фиксация ущерба от боевых действий рф: советы юристов
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
