Сегодня, 25 января 2022 года, народные депутаты приняли в первом чтении за основу доработанный проект Закона № 6199 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно уточнения положений по совершению нотариальных и регистрационных действий в процессе приобретения прав на земельные участки".
Все законопроекты с пояснительными записками к ним можно найти в модуле "Законопроекты" ИПС ЛІГА:ЗАКОН.
Задачей законопроекта является упрощение процедуры совершения сделок по переходу права собственности на небольшие земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также уточнение положений законодательных актов относительно процедуры приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
В пояснительной записке к проекту указывается, что предусмотрено:
1. Установить правило, по которому проверка соответствия приобретателя земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным статьей 130 Земельного кодекса Украины, не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения:
- для ведения садоводства площадью, не превышающей 0,25 га;
- для ведения личного крестьянского хозяйства площадью до 2 га, расположенных в пределах населенных пунктов.
При заключении сделки о переходе права собственности на такие земельные участки их приобретатель перед совершением сделки о переходе права собственности заявляет о соблюдении требований, определенных этой статьей, путем подачи нотариусу, удостоверяющему соответствующую сделку, заявления.
2. Установить, что площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается в общую площадь земельных участков только того из супругов (бывшего супруга), за кем зарегистрировано право собственности.
3. Предоставить возможность передачи преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения только на определенный срок, а не бессрочно, как имеет место сейчас.
4. Установить правило, по которому в случае продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с нарушением преимущественного права его покупки, субъектом которого является юридическое лицо, и такое юридическое лицо передало преимущественное право гражданину Украины (в том числе после указанной продажи земельного участка), гражданин, которому передано преимущественное право, имеет право предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя в порядке, определенном частью четвертой статьи 130-1 Земельного кодекса.
5. Расширить перечень лиц, которым запрещено приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения, включив в него участников (акционеров, членов) или конечных бенефициарных собственников юридических лиц, к которым применены санкции.
6. Определить основаниями для неприменения отказа в государственной регистрации прав в случае, когда обременением является:
- намерение собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения по его продаже или преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданное другому лицу на основании соответствующей сделки;
- запрет передачи лицом, использующим земельный участок на праве эмфитевзиса, земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду.
7. Установить, что в случае государственной регистрации приобретения права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения за субъектом преимущественного права или государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения одновременно проводится государственная регистрация прекращения преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного в Государственном реестре прав, без подачи соответствующего заявления заявителем.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное извещение об изменениях.
Читайте также:
