Специалисты Министерства юстиции на своей странице в Facebook напомнили порядок уплаты и возврата пенсионного сбора при покупке недвижимости.
При покупке квартиры или другой недвижимости покупатель обязан уплатить 1 % от стоимости соглашения в Пенсионный фонд. Если вы покупаете недвижимое имущество впервые, то освобождаетесь от уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование. Также не платят пенсионный сбор:
- юридические лица, покупающие недвижимое имущество за бюджетные деньги;
- организации иностранных государств, имеющие иммунитет согласно международным договорам;
- граждане, находившиеся в очереди на получение жилья.
При покупке первого жилья при оформлении соглашения у нотариуса покупатель пишет заявление, что он не имеет права собственности на жилье и не приобретал его раньше (не приватизировал, не наследовал, не получал в дар, не покупал долю в общем имуществе супругов). К заявлению прилагаются информация из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилье, а также данные о неиспользовании жилищных чеков для приватизации.
Лицу, находившемуся в очереди на получение жилья, необходимо предоставить документ от органа, в компетенцию которого входит ведение учета такой очереди.
Если вы впервые приобрели недвижимость несколько лет назад и уплатили сбор на обязательное государственное пенсионное страхование, то имеете возможность вернуть эти средства сейчас. Сделать это можно через суд. В законодательстве не закреплен срок, в течение которого можно возвращать пенсионный сбор. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда и предоставить следующее документы:
- заявление в произвольной форме;
- договор купли-продажи;
- копию квитанции об уплате пенсионного сбора;
- информационную справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которая подтвердит, что приобретенное жилье является первым приобретенным недвижимым имуществом.
Юридическое лицо в заявлении должно указать название компании и код по ЕГРПОУ, а физическое лицо - фамилию, имя и отчество и идентификационный номер.
В заявлении необходимо указать расположение юридического лица или место проживания физического лица, номер телефона, сумму платежа, подлежащую возврату, способ перевода средств из бюджета - в безналичной форме с указанием реквизитов счета получателя средств или в наличной форме.
Поскольку у Пенсионного фонда нет информации относительно прав собственности граждан на недвижимое имущество, соответственно он и не может установить факт приобретения жилья конкретным лицом впервые. Поэтому ПФ откажет в письменной форме. Этот отказ необходимо обжаловать в административном суде. Срок исковой давности составляет шесть месяцев от момента получения отказа.
Суды становятся на сторону истцов, опираясь на решение Верховного Суда, который постановил, что государство в лице Пенсионного фонда обязано доказать, что истец приобрел жилье не впервые.
После того, как решение суда вступит в силу, территориальное управление Пенсионного фонда делает представление в Госказначейство, к документам прилагается копия решения суда, оригинал квитанции и заявление, в котором указываются реквизиты для возврата средств.
Судебный сбор будет компенсировать Пенсионный фонд.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
Читайте также:
Изменилась сумма уплаты пенсионного страхования при первой регистрации транспортных средств
