Кабинет Министров Украины разработал механизм компенсации убытков гражданам, инвестировавшим в строительство жилья, возникших из-за невыполнения застройщиками своих обязательств. Соответствующий механизм был изложен в проекте закона "О возмещении физическому лицу (инвестору) имущественного ущерба, причиненного вследствие преступления, совершение которого связано с инвестированием строительства жилья", зарегистрированном в ВР под номером 6031.
Согласно документу, Кабинет Министров Украины собирается возмещать ущерб, причиненный недобросовестными строительными компаниями обманутым инвесторам за счет государственного и местных бюджетов. Претендовать на возврат вложенных средств инвестор сможет только в том случае, если застройщик не передал инвестору в собственность объект строительства и не возместил убытки самостоятельно. Производить выплаты инвестору будут на основании вступившего в силу судебного решения, подтверждающего неплатежеспособность застройщика. При этом право требования от должника возмещения компенсационных сумм переходит к государству.
На сегодняшний день такой механизм компенсации в Украине не практикуется, хотя широко применяется во многих странах мира. Для того чтобы избежать всяческого рода «афер» на рынке жилья, застройщики страхуют свои риски через государственные или частные фонды.
