Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

Как завершить процесс приватизации земельного участка за умершим родственником

Реклама

Специалисты Координационного центра по предоставлению правовой помощи разъяснили, как завершить процесс приватизации земельного участка за умершим родственником.

В соответствии с положениями статьи 1216 Гражданского кодекса (дальше - ГК) наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

В состав наследства, в соответствии со статьей 1218 ГК, входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся в результате его смерти.

Согласно пункту "г" части первой статьи 81 Земельного кодекса Украины (дальше - ЗК Украины) граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании принятия наследства.

Пунктом "а" части третьей статьи 152 ЗК Украины предусмотрено, что защита прав граждан на земельные участки осуществляется, в частности, путем признания права.

Судебная практика свидетельствует о возможности признания в порядке наследования права на завершение приватизации земельного участка. Так, положениями Земельного кодекса Украины установлено, что приобретение права собственности на земельный участок и переход права собственности на земельный участок в порядке наследования имеет место при наличии следующих юридических фактов в их совокупности: принятие решения компетентного органа о передаче в собственность земельного участка наследодателю, заключение наследодателем сделок о приобретении права собственности на земельные участки; изготовление технической документации на земельные участки; определение пределов земельного участка в натуре; согласование со смежными землевладельцами и землепользователями; получение в установленном порядке государственного акта на землю; регистрация права собственности на земельный участок. Если указанные требования наследодателем не соблюдены - право собственности на конкретные земельные участки не возникает и в соответствии со статьей 1216 ГК не переходит к наследникам в порядке наследования, за исключением установленных случаев, на которые распространяется действие пункта 1 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса.

Если наследодатель не приобрел права собственности на земельный участок согласно статье 125 ЗК Украины, однако начал процедуру приватизации земельного участка в соответствии с действующим законодательством Украины, а органами местного самоуправления отказано наследникам в завершении процедуры приватизации, то наследники имеют право обращаться в суд с исками о признании соответствующего права в порядке наследования - права на завершение приватизации и получение государственного акта о праве собственности на землю на имя наследника, а не права собственности на земельный участок.

Если выдача государственного акта на право собственности на землю осуществляется на основании решения о передаче гражданам Украины безоплатно в частную собственность земельных участков, принятого органами местного самоуправления, к наследникам переходит право получить государственный акт о праве собственности на земельный участок.

Судебная практика

Постановление Большой Палаты Верховного Суда от 20 марта 2019 года по делу № 350/67/15-ц (производство № 14-652цс18)

Постановление Кассационного гражданского суда в составе Верховного Суда от 17 апреля 2019 года по делу № 723/1061/17 (производство № 61-26091св18).

Защитить свое имущество от рейдеров поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация позволит своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).

Читайте также:

Верховный Суд опубликовал обзор актуальной судебной практики Кассационного уголовного суда ВС

Оставьте комментарий
Войдите чтобы оставить комментарий
Войти

Похожие новости