Закон "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг" вступил в силу 1 мая, кроме абзаца четвертого подпункта 3 пункта 6 раздела I в части положения относительно нахождения, по данным Государственного земельного кадастра, придомовой территории в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства, который вводится в действие с 1 января 2023 года.
Закон был принятый на заседании ВР 3 декабря.
Хотите узнать о новом продукте для автоматизации договорной работы? Посетите онлайн-презентацию 18 мая. Регистрируйтесь на событие по ссылке.
По решению совладельцев многоквартирного дома, принятым в соответствии с законом, с исполнителем соответствующей коммунальной услуги (кроме услуг по поставке и распределению природного газа и услуг по поставке и распределению электрической энергии) заключается договор о предоставлении коммунальных услуг, а именно:
1) индивидуальный договор с обслуживанием внутридомовых систем, заключаемым каждым совладельцем многоквартирного дома самостоятельно, при условии что совладельцы приняли решение о выборе подходящей модели организации договорных отношений и договорились с исполнителем коммунальной услуги относительно размера платы за обслуживание внутридомовых систем многоквартирного дома;
2) коллективный договор, заключаемый от имени и за счет всех совладельцев многоквартирного дома управляющим или другим уполномоченным совладельцами лицом;
3) договор о предоставлении коммунальных услуг с коллективным потребителем, который заключается с объединением совладельцев многоквартирного дома или другим юридическим лицом, которое объединяет всех совладельцев такого дома и в их интересах заключает соответствующий договор.
Совладельцы многоквартирного дома (ОСМД) самостоятельно выбирают одну из моделей организации договорных отношений, по каждому виду коммунальных услуг (кроме услуг по поставке и распределению природного газа и услуг по поставке и распределению электрической энергии).
В пределах одного многоквартирного дома разрешается избрание различных моделей организации договорных отношений по различным видам коммунальных услуг.
Услуга по управлению многоквартирным домом включает:
обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, если придомовая территория, по данным Государственного земельного кадастра, находится в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства;
выполнение санитарно-технических работ;
обслуживание внутридомовых систем (кроме обслуживания внутридомовых систем, используемых для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров с обслуживанием внутридомовых систем о предоставлении такой услуги, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем);
содержание лифтов и тому подобное;
покупку электрической энергии для обеспечения функционирования общего имущества многоквартирного дома;
текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
другие дополнительные услуги, которые могут быть заказаны совладельцами многоквартирного дома.
Проверить поставщика жилищно-коммунальных услуг на благонадежность можно с помощью сервиса CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН. Вы можете проверить интересующего вас контрагента прямо сейчас, оформив заявку на тестовый доступ к сервису.
Подробнее об этом Законе читайте здесь.
