Если у вас есть земельный участок, вы им пользуетесь, но он зарегистрирован до 2004 года, то, скорее всего, полноценно распоряжаться вы им не можете. Это потому, что у него нет кадастрового номера. А значит, участок не внесен в кадастр.
Минюст в Facebook разъяснил, что надо сделать, чтобы получить кадастровый номер.
Шаг 1: Обратитесь к сертифицированному инженеру-землеустроителю (найти их перечень можно на сайте Госгеокадастра) или в соответствующую организацию и закажите разработку технической документации по землеустройству на каждый земельный участок.
Шаг 2: Подать документы в орган Госгеокадастра по месту нахождения земельного участка. Кто может это сделать:
- инженер-землеустроитель через веб-портал электронных услуг;
- вы лично в Центре предоставления административных услуг.
Для подачи нужны следующие документы:
- заявление о государственной регистрации земельного участка;
- оригинал документации по землеустройству;
- электронный документ со сведениями о земельном участке.
После подачи ваши документы будут проверять на соответствие государственным требованиям. Если подавал землеустроитель - на это пойдет до 7 дней, если вы - до 14 дней.
Шаг 3: Получите извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Шаг 4: Обратитесь к регистратору прав собственности, например, к нотариусу, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок. В результате вы должны получить извлечение из реестра прав собственности о регистрации.
Государственный акт и извлечение из реестра прав собственности и будут удостоверять ваше право собственности на земельный участок.
После этого у вашего участка есть кадастровый номер, а у вас - возможность проводить с ним какие-либо операции.
Защитить свое имущество от рейдеров поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация позволит своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
В Минюсте разъяснили, как заключать сделки с земельными участками
