2 марта 2021 года вступил в силу Закон № 963-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно уточнения порядка передачи в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками".
С полным текстом Закона можно ознакомиться в модуле "Законодательство" ИПС ЛІГА:ЗАКОН, заказав тестовый доступ.
Законом № 963-IX части третья и двенадцатая статьи 51 Водного кодекса изложены в новой редакции, согласно которым:
Водные объекты предоставляются в пользование по договору аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом в порядке, определенном земельным законодательством Украины. Право аренды земельного участка под водным объектом распространяется на такой водный объект.
Условия использования водных объектов, размер арендной платы и срок действия договора аренды определяются в договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом.
Кроме того, статья 15 Закона "Об аренде земли" дополнена частями седьмой и восьмой следующего содержания:
В договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом также указываются:
- размер арендной платы за водный объект;
- объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственного технологического водоема;
- перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, а также других объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристики и состояние;
- обязательство арендатора по осуществлению мероприятий по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с установленными режимами работы, а также необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.
Неотъемлемой составляющей договора аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом является паспорт водного объекта.
Паспорт водного объекта разрабатывается по форме, приведенной в приложении к Порядку разработки паспорта водного объекта, утвержденного приказом Министерства экологии и природных ресурсов от 18.03.2013 № 99.
Пунктом 2 раздела II Закона № 963-IX закреплено:
- договоры аренды водных объектов, заключенные в порядке, определенном законодательством, до вступления в силу данного Закона действуют в сроки и на условиях, определенных такими договорами. Возобновление таких договоров осуществляется без проведения земельных торгов в порядке заключения договоров аренды земли;
- стороны договоров аренды водных объектов, договоров аренды земельных участков под водными объектами, заключенных до вступления в силу данного Закона, которые не содержат условий о размере арендной платы за земельный участок, на котором расположен водный объект, или о размере арендной платы за водный объект, обязаны определить такие условия в течение года со дня вступления в силу данного Закона.
Соответствующие нормы законодательства разъяснили специалисты Центрально-Западного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Хмельницкий).
Обеспечить защиту недвижимого имущества и земельных участков от несанкционированной смены собственника в период кризиса возможно! Доверьте это сервису SMS-Маяк, который проинформирует пользователей об изменениях статуса объектов недвижимого имущества. Поставить на мониторинг сейчас
Все инструменты для адвоката - в решении LIGA360: АДВОКАТ НААУ. Следите за событиями НААУ, посещайте учебные программы ВША, получайте зачетные баллы в рамках повышения квалификации и доступ к полной базе законодательства, судебных решений, экспертной аналитики. Приобретите LIGA360: АДВОКАТ НААУ прямо сегодня. Если вы действующий член НААУ, воспользуйтесь свободным тестовым доступом до 15 марта.
Читайте также:
Смена собственника участка с застройкой: нужно ли менять градостроительные условия и ограничения?
