Действующим законодательством нотариусу дано право совершить нотариальное действие, отложить совершение нотариального действия или отказать в его совершении.
Что предусмотрено в законодательстве, разъяснили в Юго-Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Днепр).
Так, нотариус или должностное лицо, которое совершает нотариальные действия, отказывает в совершении нотариального действия, если:
- совершение такого действия противоречит законодательству Украины;
- не поданы сведения (информация) и документы, необходимые для совершения нотариального действия;
- действие подлежит совершению другим нотариусом или должностным лицом, совершающим нотариальные действия;
- есть сомнения в том, что физическое лицо, которое обратилось за совершением нотариального действия, осознает значение, содержание, правовые последствия данного действия или это лицо действует под влиянием насилия;
- с просьбой о совершении нотариального действия обратилось лицо, которое в установленном порядке признано недееспособным, или уполномоченный представитель не имеет необходимых полномочий;
- сделка, которая заключается от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в их уставе или положении, или выходит за пределы их деятельности;
- лицо, которое обратилось с просьбой о совершении нотариального действия, не внесло плату за его совершение;
- лицо, которое обратилось с просьбой о совершении нотариального действия, не внесло установленные законодательством платежи, связанные с его совершением;
- лицо, которое обратилось с просьбой о совершении нотариального действия относительно отчуждения принадлежащего ему имущества, внесено в Единый реестр должников;
- в других случаях, предусмотренных законом.
Нотариус не принимает для совершения нотариальных действий документы, если они не отвечают требованиям или содержат сведения, предусмотренные в статье 47 Закона "О нотариате".
Документы, изложенные на двух и больше листах, которые подаются для совершения нотариального действия, должны быть прошиты способом, исключающим возможность их разъединения без нарушения целостности, а листы пронумерованы.
Тексты нотариально удостоверяемых сделок, заявлений, удостоверяемых копий (фотокопий) документов и извлечений из них, тексты переводов и заявлений должны быть написаны понятно и четко; даты, касающиеся содержания удостоверяемых сделок, должны быть обозначены хотя бы один раз словами, а названия юридических лиц и их идентификационный код по данным Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований - без сокращений с указанием их местонахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, их место проживания и идентификационный номер по данным Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов, кроме уполномоченных представителей юридических лиц, должны быть написаны полностью, а в случаях, предусмотренных законами, - с указанием даты их рождения.
Для совершения нотариальных действий не принимаются документы, которые:
- не отвечают требованиям законодательства;
- содержат сведения, унижающие честь, достоинство и деловую репутацию физического лица или деловую репутацию юридического лица;
- имеют подчистки или дописки, зачеркнутые слова или другие неоговоренные исправления;
- а также документы, тексты которых невозможно прочитать вследствие повреждения, и документы, написанные карандашом.
Нотариусу запрещается безосновательно отказывать в совершении нотариального действия.
Если нотариус отказал в совершении нотариального действия, то по требованию лица, которому отказано в совершении такого действия, нотариус обязан изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.
Об отказе в совершении нотариального действия нотариус в течение трех рабочих дней выносит соответствующее постановление.
Конституцией определено, что правосудие в Украине осуществляют исключительно суды. Отказ в совершении нотариального действия обжалуется в суд, а право на обжалование отказа в совершении нотариального действия имеет лицо, прав и интересов которого касаются такие действия или акты.
Защитить свое имущество от действий черных регистраторов уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
Отзыв заявления, поданного для госрегистрации прав на недвижимое имущество: что предусмотрено
