Минюст в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» презентовал информационно-учебный видеоролик из серии «Знай свое право на землю» о порядке изменения целевого назначения и регистрации прав на земельные участки.
Целевое назначение земельного участка устанавливает, каким образом допустимо его использовать. Оно указывалось в государственных актах на право собственности на земельные участки, которые выдавались до 1 января 2013 года.
Согласно статье 19 ЗК Украины земли в Украине разделены на девять категорий по основному целевому назначению.
Основными нормативно-правовыми актами, определяющими процедуру изменения целевого назначения земель, являются ЗК Украины, законы «О землеустройстве» и «О Государственном земельном кадастре» и т. п.
В видеоролике специалисты Минюста разъясняют, чем отличается процедура изменения целевого назначения земельных участков государственной и коммунальной собственности от процедуры изменения целевого назначения земельных участков частной собственности.
Так, процедура изменения целевого назначения земель государственной и коммунальной собственности делится на следующие этапы:
- предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка уполномоченным органом;
- разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка и его согласование в порядке, предусмотренном статьей 186-1 ЗК Украины;
- государственная экспертиза проекта землеустройства по отводу земельного участка в случаях, предусмотренных в статье 9 Закона «О государственной экспертизе землеустроительной документации»;
- утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка и изменение целевого назначения земельного участка проводится органами, определенными статьей 122 ЗК Украины;
- внесение изменений в Государственный земельный кадастр относительно сведений о земельном участке об изменении его целевого назначения;
- внесение изменений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Изменение целевого назначения земельных участков частной собственности осуществляется по инициативе собственников земельных участков. Проект землеустройства об отводе земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, разрабатывается на заказ собственника земельного участка без предоставления разрешения органом исполнительной власти или органом местного самоуправления на его разработку.
Обратите внимание, что оградить свою землю можно контролируя регистрационные действия относительно своего имущества. В этом вам поможет SMS-маяк Земля, который обеспечивает информирование о начале и ходе регистрационной процедуры относительно земельных участков, а проверить информацию о своем контрагенте вы можете, зарегистрировавшись в системе проверки и мониторинга бизнес-партнеров CONTR AGENT. Сервис позволяет осуществить поиск информации о ваших партнерах - как физических, так и юридических лицах.
Минюст уже рассказал украинцам, как сдать землю в аренду и не стать жертвой недобросовестных фермеров, как обменять сертификат на земельный пай, разъяснил нюансы пролонгации и признания договора аренды земли недействительным, а также как изменить целевое назначение земельного участка.
