Минрегион утвердил обязательный перечень работ (услуг), расходы на которые включаются в содержание многоквартирного дома и придомовой территории.
Соответствующий приказ от 27 июля 2018 года № 190 вступит в силу со дня официального опубликования.
В обязательный перечень работ, расходы на которые включаются в состав расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории входит:
- техобслуживание внутридомовых систем (холодного и горячего водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, ливневой канализации, электроснабжения, газоснабжения);
- техобслуживание лифтов;
- обслуживание систем диспетчеризации;
- обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;
- техобслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);
- текущий ремонт конструктивных элементов, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок), и другого общего имущества многоквартирного дома;
- текущий ремонт внутридомовых систем (водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения и т.д.);
- текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);
- уборка придомовой территории;
- уборка помещений общего пользования (в том числе вспомогательных);
- уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
- дератизация;
- дезинсекция;
- приобретение электрической энергии для освещения мест общего пользования, питание лифтов и обеспечение функционирования другого общего имущества многоквартирного дома.
Уменьшение обязательного перечня возможно только при объективных условиях эксплуатации дома, которые зависят от его капитальности, уровня обустройства и благоустройства (отсутствия определенных инженерных систем, оборудования, элементов внешней отделки).
Затраты на техобслуживание и ремонт внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотвода и теплоснабжения не включаются в состав расходов в случае заключения индивидуальных договоров о предоставлении соответствующей коммунальной услуги.
Затраты на техобслуживание и ремонт внутридомовых систем электроснабжения и газоснабжения включаются в состав расходов, если совладельцы не поручили выполнения этих работ другому лицу.
