Депутаты намерены изменить правила землепользования в пределах массива, устранить «шахматки» на полях и урегулировать вопросы орошения.
Сегодня, 22 мая, за основу был принят законопроект № 6049-д «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, усовершенствования правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предупреждения рейдерства и стимулирования орошения в Украине».
Законопроектом предложено признать коммунальной собственностью территориальных общин сел, поселков, городов земли коллективной собственности ликвидированных коллективных сельхозпредприятий.
Общее собрание членов коллективных с/х предприятий, земли которых поделены на паи, до 2020 году сможет перераспределить между собой остаток угодий и передать земли несельскохозяйственного назначения в коммунальную собственность.
Будет установлен конечный срок выделения в натуре (на местности) невостребованных (нераспределенных) земельных участков.
Органы местного самоуправления смогут временно распоряжаться землями коллективной собственности путем передачи их в аренду до момента государственной регистрации права собственности на них. Кроме того, с 2020 года они смогут обращаться в суд с заявлением о передаче в коммунальную собственность коллективных земель в порядке признания имущества бесхозным (с установлением права владельцев невостребованных (нераспределенных) участков, которые по уважительным причинам пропустили срок выделения их в натуре (на местности), бесплатно получить земельные участки из коммунальных земель.
Законопроектом предусмотрена инвентаризация массива земель Государственного земельного кадастра, в процессе которой планируют исправить ошибки касаемо участков массива, сформировать земельные участки «невостребованных паев», земельные участки под полевыми дорогами, внести сведения о границах массива земель сельскохозяйственного назначения.
Предполагается установить, что земельные участки под проектными полевыми дорогами передаются в аренду землепользователю, который использует участки общей площадью 75% от общей площади массива. Если такой землепользователь отсутствует, участки передадут в аренду лицам, которые используют не менее 25 % массива.
Также предусмотрено обязательное возмещение расходов на орошение массива земель с/х назначения землепользователю, которому принадлежат на праве собственности или переданы в пользование (аренда, субаренда, эмфитевзис) не менее 75 % площади земельных участков массива.
Кроме того, землепользователь, использующий земельные участки общей площадью 75% от общей площади массива, получит право брать в аренду другие участки при условии предоставления взамен в субаренду другого земельного участка, расположенного в этом же массиве. В случае отказа договор аренды заключается по решению суда.
Также определяется порядок установления земельных сервитутов для размещения мелиоративных систем.
Законопроект направлен на пресечение рейдерства. Так, из-за нарушения целостности массивов земель сельскохозяйственного назначения (особенно орошаемых) недобросовестные землепользователи создают искусственные сложности остальным для дальнейшего шантажа и получения материальной выгоды. Депутаты считают, что с принятием Закона эта проблема будет решена.
Ну а другим видам рейдерства можно противостоять, только внимательно следя за своей землей. Прежде всего, следует мониторить регистрационные действия в отношении своего земельного участка. И в этом Вам поможет надежный сервис SMS-маяк земля.
