Кабмин предлагает урегулировать отдельные вопросы совершения нотариальных действий в отношении имущества внутренне перемещенных лиц, которое осталось на территории, неподконтрольной Украины.
Соответствующий правительственный законопроект № 8332 «О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам обеспечения защиты прав внутренне перемещенных лиц» зарегистрирован в Парламенте.
Предложено установить, что право распоряжения недвижимым имуществом, которое располагается на временно оккупированной территории, может быть реализовано собственником такого имущества на территории, на которой органы государственной власти осуществляют свои полномочия.
Информация о лицах, имеющих право пользования недвижимым имуществом, сообщается собственником такого имущества нотариусу и указывается в соответствующем договоре. В случае установления факта недостоверности указанной информации договор может быть признан недействительным.
Если право собственности или пользования недвижимым имуществом имеют несовершеннолетние, малолетние и недееспособные лица, отчуждение такого имущества осуществляется с согласия органа опеки и попечительства по месту жительства собственника (уполномоченного лица) или по месту совершения сделки. Кроме того, в случае отчуждения недвижимого имущества, относящегося к жилищному фонду, жилищные условия таких лиц не могут быть ухудшены.
Родители, опекуны, попечители и другие законные представители малолетних, несовершеннолетних и недееспособных лиц в течение 3-х месяцев с даты приобретения такими лицами прав на объект недвижимого имущества должны предоставить органу опеки и попечительства, который дал разрешение на совершение сделки, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или право таких лиц пользования им.
Кроме того, законопроектом предложено освободить внутренне перемещенных лиц и лиц, проживающих на временно оккупированных территориях от уплаты судебного сбора по делам, связанным с нарушением их прав.
Отметим, что современным и эффективным антирейдерским средством является электронный контроль, к примеру - SMS-Маяк, запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». Этот электронный сервис позволяет оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости относительно конкретного объекта недвижимости SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
