Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 13 января 2016 года рассмотрел дело № 6-2925цс15, предметом которого был спор о присуждении совладельцу денежной компенсации за долю в общем имуществе.
При рассмотрении этого дела было сделано правовое заключение, согласно которому положения статьи 365 ГК регулируют случаи, когда истец - совладелец имущества, добивается лишения права собственности на долю имущества других совладельцев - ответчиков по делу.
Случаи, когда совладелец имущества желает избавиться от принадлежащей ему доли в общем имуществе путем получения от других совладельцев компенсации стоимости принадлежащей ему доли и признания за последними права собственности на все имущество регулируются ст. 364 ГК.
С учетом закрепленных в п. 6 ст. 3 ГК основ справедливости, добросовестности и разумности, побуждающих суд к учету при разрешении спора интересов обеих сторон, при рассмотрении дел, в которых заявляются требования одного из совладельцев о прекращении его права на долю в общем имуществе путем получения от других совладельцев денежной компенсации стоимости его доли, выделение которой невозможно, суды должны установить:
- действительно ли невозможно выделение принадлежащей истцу доли в натуре или не допускается ли такой выдел по закону;
- пользуются ли общим имуществом другие совладельцы - ответчики по делу;
- уплачивается ли другими совладельцами, которые владеют и пользуются имуществом, материальная компенсация истцу за такое владение и пользование в соответствии с частью третьей статьи 358 ГК;
- способны ли другие совладельцы выплатить истцу компенсацию в счет признания за ними права собственности на общее имущество и не будет ли это для них чрезмерным бременем.
Источник: ВСУ
