Минюст напомнил, что с 21 июля 2015 года на территории Одесской и Киевской областей действует пилотный проект в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество относительно предварительной подачи заявлений.
Предварительное рассмотрение заявлений в сфере государственной регистрации прав является новеллой в законодательстве, регулирующем сферу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений. Теперь лицо, принявшее документы, будет обязано предоставить официальное заключение заявителю относительно их комплектности и правильности.
Целью пилотного проекта является уменьшение количества отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также удобство получения заявителями услуг в соответствующей сфере.
Пилотный проект направлен в первую очередь на лиц, подающих заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество в большом количестве:
- лица, основным видом деятельности которых является выращивание и переработка сельскохозяйственной продукции,
- заказчики строительства, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, лицо, привлекшее средства физических или юридических лиц в строительство объекта.
Подаваться на предварительное рассмотрение вышеуказанными субъектами заявления будут с помощью программного обеспечения, совместимого с программным обеспечением Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Эти лица имеют право получить доступ к такому программному обеспечению, заключив договор с государственным предприятием «Национальные информационные системы». Подача заявок на предварительное рассмотрение будет осуществляться с помощью электронной цифровой подписи, не выходя из дома или офиса.
Также приказ о реализации проекта предусматривает возможность подачи заявлений в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений непосредственно нотариусам, должностным лицам органов местного самоуправления и центров предоставления административных услуг.
Предварительное рассмотрение заявлений будет осуществляться органом государственной регистрации прав, имеющим полномочия проводить государственную регистрацию прав на соответствующий объект недвижимого имущества, или лицами, которые в соответствии с абзацем 4 части 1 ст. 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» наделены полномочиями государственного регистратора по выдаче и приему документов, в случае, если последние осуществили прием такого заявления (в частности, должностные лица органов местного самоуправления).
Плата за предварительное рассмотрение заявлений законодательством не предусмотрена. Проанализировав заявление и представленные вместе с ней документы в течение 6 рабочих дней лицо, осуществившее предварительное рассмотрение заявления, сообщает заявителю о результатах такого рассмотрения документов, а также о дате и времени обращения к нему с оригиналами документов, необходимых для государственной регистрации прав и их копиями, заверенными в установленном порядке.
