В соответствии с Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений регистрация права собственности на объект недвижимости государственной или коммунальной собственности, строительство которого завершено и право собственности на который не зарегистрировано до 1 января 2013 года, производится независимо от наличия документов, удостоверяющих вещное право на земельный участок, и проведение госрегистрации такого права. Об этом идет речь в письме Укргосреестра от 16 января 2014 года № 700/05-15-14.
Разъяснено, что для проведения регистрации права собственности с выдачей свидетельства на построенный объект недвижимого имущества государственной или коммунальной собственности, право собственности на который не зарегистрировано до 01 января 2013 года, при отсутствии документа, подтверждающего возникновение права государственной или коммунальной собственности на такой объект, заявитель подает техпаспорт на этот объект. При проведении регистрации права государственной собственности заявитель также подает выписку из Единого реестра объектов государственной собственности по такому объекту.
При проведении регистрации права коммунальной собственности на объект недвижимого имущества заявитель, кроме техпаспорта, представляет:
- документ, подтверждающий факт нахождения недвижимости в коммунальной собственности, выданный органом местного самоуправления;
- документ, подтверждающий факт отсутствия нахождения недвижимости в госсобственности, выданный Фондом госимущества или его региональным отделением.
Укргосреестр отметил, что согласно заключительным положениям Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности» со дня вступления ним в силу землями коммунальной собственности территориальных общин считаются земельные участки:
- на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности соответствующей территориальной общины;
- которые находятся в постоянном пользовании органов местного самоуправления, коммунальных предприятий, учреждений, организаций.
Также Законом определено, что в государственной собственности остаются, в том числе расположенные в пределах населенных пунктов земельные участки:
- на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества госсобственности;
- которые находятся в постоянном пользовании органов государственной власти, государственных предприятий, учреждений, организаций, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук.
Госрегистрация права государства или территориальной общины на земельные участки осуществляется на основании заявления органов, которые передают земельные участки в собственность или в пользование, к которому прилагается извлечение из Государственного земельного кадастра о соответствующем участке.
