На заседании Судебной палаты по гражданским делам 4 декабря 2013 года Верховный Суд Украины рассмотрел дело № 6-134цс13 по иску физлица к ООО «Первая Украинская Индустриально-Инвестиционная Компания», ПАО «Акционерный коммерческий банк «Киев», закрытому акционерному обществу «Совместное украинского-болгарское предприятие «Богдан», ООО «Финансовая компания «Киевщина-Капитал» о признании недействительным договора ипотеки и внесенных в него изменений и дополнений.
ВСУ была высказана правовая позиция, согласно которой инвестор, выполнив свои денежные обязательства по договору долевого участия в финансировании строительства жилого дома и полностью оплатив инвестиционной компании стоимость объекта строительства, совершил действия, направленные на возникновение юридических фактов, необходимых и достаточных для получения права требования перехода права собственности на объект строительства или приобретения имущественных прав на этот объект.
Передача инвестиционной компанией в ипотеку имущественных прав на квартиру в незавершенном строительством жилом доме без согласия инвестора является нарушением требований ст. ст. 5, 6 и 16 Закона «Об ипотеке».
