Депутаты-коммунисты Сергей Гордиенко и Емельян Парубок предложили дополнить Земельный кодекс статьей 124-1 относительно распоряжения земельными участками, наследники которых неизвестны, отказались от принятия наследства или не получили в установленный срок свидетельства о праве на наследство.
Проектом № 3741 предусмотрено, что передача в аренду земельных участков, наследники которых неизвестны, отказались от принятия наследства или не получили в установленный срок свидетельства о праве на наследство, осуществляется на основании решения соответствующего органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.
Существенными условиями такого договора являются: объект аренды (местоположение и размер земельного участка); срок действия договора аренды; арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; условия использования и целевое назначение земельного участка , который передается в аренду; условия сохранения состояния объекта аренды; условия и сроки передачи земельного участка арендатору; условия возврата земельного участка арендодателю; существующие ограничения (обременения) по использованию земельного участка; ответственность сторон; условия передачи в залог и внесение в уставный фонд права аренды земельного участка.
Договор аренды прекращается в случае перехода права собственности на земельный участок к территориальной общине или при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону.
В связи с отсутствием владельца, который обязан зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с Законом «О госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», или неполучения им свидетельства о праве на наследство, выше описанный договор аренды подлежит регистрации в соответствии с требованиями, установленными для регистрации договоров аренды земельных долей (паев).
