Укргосреестр в листі від 03.01.2013 р. № 397-06-15-13 роз'яснив, що у разі смерті власника об'єктів нерухомого майна, реєстрація прав на які проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, здійснення такої нотаріальної дії як видача посвідчення про право на спадок робиться без держреєстрації таких прав за померлим власником у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав).
Законодавство у сфері держреєстрації прав на нерухоме майно і їх обтяжили передбачає можливість використання нотаріусом як спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції держреєстратора прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру обтяжень рухомого майна (далі разом - Реєстри).
Проте, при здійсненні такої нотаріальної дії як "видача посвідчення про право на спадок" нотаріус не матиме доступу до даних реєстрів і відповідно не зможе отримати необхідну йому інформацію відносно об'єкту нерухомого майна з них.
У зв'язку з цим Укргосреестр відмітив, що згідно ч. 3 ст. 28 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжили" інформаційну довідку з Державного реєстру прав на підставі письмового запиту мають право отримувати суд, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи ДПС, органи СБУ і інші органи держвлади (посадовці), якщо запит зроблений у зв'язку із здійсненням ними законних повноважень.
У випадку якщо при розгляді запиту про надання інформації з Державного реєстру прав у формі інформаційної довідки за відсутності відомостей в Державному реєстрі прав встановлена наявність записів про держреєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно і / або об обтяження прав на нерухоме майно в Реєстрах, держреєстратор на підставі прийнятого рішення про отримання інформації з Державного реєстру прав за результатами розгляду запиту формує інформаційну довідку з реєстр право власність на нерухоме майно і / або витягання з єдиний реєстр заборона відчуження об'єкт нерухоме майно і / або виписка з державний реєстр обтяжив рухоме майно і / або інформаційний довідка з державний реєстр іпотека в два екземпляр.
Укргосреестр вказав, що у разі потреби отримання нотаріусом інформації про зареєстровані права і обтяження на об'єкти нерухомого майна, що входять до складу спадку, і права на які зареєстровані відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення вказаних прав і обтяжень, його наслідує звертатися в орган державної реєстрації прав за отриманням інформаційної довідки з Державного реєстру прав.
Также читайте: Держмито за реєстрацію речових прав, яка проведена до 01.01.2013 р., не сплачується.
