У Головному управлінні ДПС у Луганській області розповіли про те, як громадянам сплачувати податок на нерухомість у 2021 році.
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у 2021 році сплачується фізичними особами - власниками житлової та/або нежитлової нерухомості за 2020 рік, з урахуванням мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року (4723 грн.).
При цьому з 1 березня 2020 року податок сплачують і власники об'єктів нерухомості, які розташовані на території населених пунктів на лінії зіткнення.
За неповнолітніх дітей - власників нерухомості податок сплачують батьки або опікуни.
База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи, зменшується:
- для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
- для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
- для різних типів об'єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - 180 кв. метрів.
Разом з тим ставки та пільги з податку встановлюються за рішенням місцевих рад: сільських, селищних, міських і рад об'єднаних територіальних громад. Тобто ставки та пільги залежать також від рішень, установлених місцевими радами на кожній окремій території, де знаходяться об'єкти нерухомості.
Пільги з податку для фізичних осіб не застосовуються до:
- об'єкта/об'єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподаткованої площі: для квартири, квартир - 300 кв. метрів; для будинку, будинків - 600 кв. метрів; для різних типів житлових об'єктів - 900 кв. метрів;
- об'єкт оподаткування використовується з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку або використовуються у підприємницькій діяльності).
Обчислення суми податку здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нерухомості та відповідної ставки податку.
Крім того, додатково оподатковуються об'єкти житлової нерухомості, площа яких перевищує 300 кв. метрів для квартир і 500 кв. метрів для житлових будинків, у сумі 25 тис. грн. за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частки).
Водночас обчислення сум податку за звітний 2020 рік з об'єктів нежитлової нерухомості здійснюється контролюючим органом за виключенням періоду з 1 березня по 31 березня 2020 року.
Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місця реєстрації) до 1 липня 2021 року.
Податкове зобов'язання з податку сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Податківці нагадують, що платники податку мають право звернутися з письмовою заявою для проведення звірки даних щодо: об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку; загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку; права на користування пільгою із сплати податку; розміру ставки податку; нарахованої суми податку.
Подавайте звітність в пару кліків з сервісом Liga:REPORT. Тут можна заповнити декларацію, звіт з ЄСВ, вести книгу обліку доходів. Функція підказок та автозаповнення не залишить жодних питань щодо введених даних. Також Liga:REPORT допоможе сплатити податки та штрафи державі. Придбайте доступ прямо зараз, всього за 28 грн/міс.
Читайте також:
Продаж нерухомості фізособою: податківці розповіли про нюанси оподаткування
