У листі № 2213/До/99-99-17-03-03-14 ГФС роз'яснила нюанси оподаткування доходу у вигляді вартості дарованого нерухомого майна.
Відповідно до п. 162.1 ст. 162 розділи IV НК платником НДФЛ є, зокрема, фізособа-резидент, яке отримує прибутки з джерела їх походження в Україні. Згідно п. 163.1 ст. 163 НК об'єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) дохід оподаткування, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого або отриманого в подарунок майна в межах, що оподатковуються згідно з розділом IV НК (пп. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 НК).
Згідно п. 174.6 ст. 174 розділи IV НК, грошові кошти, майно, майнові або немайнові права, вартість робіт, послуг, даровані платникові податків, оподатковуються згідно з правилами, встановленим цим розділом для оподаткування спадку. Так, по ставці 5 %, визначеною п. 167.2 ст. 167 НК, оподатковується вартість будь-якого об'єкту спадку, успадковного спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня спорідненості (пп. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 НК).
Крім того, згідно пп. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX НК об'єктом оподаткування військовим збором є прибутки, визначені ст. 163 НК, зокрема, загальний місячний (річний) дохід оподаткування. Ставка військового збору складає 1,5 % об'єкту оподаткування, визначеного пп. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX НК (пп. 1.3 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX НК).
Тобто, у разі отримання фізособою-резидентом, яке не є членом сім'ї спадкодавця першого ступеня спорідненості, доходу у вигляді вартості дарованого нерухомого майна, такий дохід є об'єктом оподаткування НДФЛ по ставці 5 % і військовим збором 1,5 %.
Особами, відповідальними за сплату податку до бюджету, є ті, що отримали подарунок. Платник податків, який отримав дохід у вигляді вартості дарованого нерухомого майна, може сплатити НДФЛ і військовий збір до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна по місцю нотаріального посвідчення такого договору.
У випадку несплати НДФЛ і військового збору до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна, платник податків зобов'язаний подати податкову декларацію в контролюючий орган, де перебуває на обліку, до 1 травня року, що йде за звітним (п. 49.18.4 п. 49.18 ст. 49 НК), і самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов'язання, вказану в поданій їм податковій декларації (п. 179.7 ст. 179 НК).
