Сьогодні, 9 лютого, набули чинності зміни в Порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами Українизатверджені наказом Мінюсту від 27 січня 2016 року № 235/5.
Так, нотаріус повинен відмовити у здійсненні нотаріальної дії що звернулося до нього физ- чи юрособам, якщо на них СНБО накладені санкції. Факт накладення санкцій нотаріус перевіряє по рішенню СНБО від 2 вересня 2015 року "Про застосування персональних спеціальних економічних і інших обмежувальних заходів (санкцій)".
Інші зміни в Порядок внесені у зв'язку з наданням нотаріусам прямого доступу до реєстру юрособ і ФОП і змінами у функції реєстрації нерухомості.
У випадку, якщо держреєстрація права власності на нерухоме майно проведена без видачі документущо засвідчує таке право, нотаріальна дія відносно такого майна здійснюється на підставі інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно, отриманою шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація залучається до екземпляра угоди, свідчення і тому подібне, які залишаються в справах нотаріуса. Також уточнюється, копії яких документів залишаються в справах нотаріуса.
При посвідченні самостійних (без посвідчення договору про відчуження) договорів про порядок володіння і користування майном, право на яке підлягає державній реєстрації, потрібно документ, що засвідчує право власності (окрім окремих випадків). Документ, що засвідчує право власності, після його огляду повертається власникові, а в тексті угоди вказуються найменування цього документу, номер і дата його видачі і найменування юридичної особи, що його видала. У випадку якщо права самостійних (без посвідчення договору про відчуження) договорів про порядок володіння і користування нерухомим майном здійснюється на підставі відомостей реєстру прав на нерухоме майно, в тексті угоди вказуються посилання на цей реєстр, номер і дата отримання інформації з нього.
У разі зміни в процесі будівництва технічних характеристик об'єкту будівництва, що є предметом іпотеки (зміна площі нерухомості, зміна планування приміщень і тому подібне), нотаріус на підставі документу, що засвідчує право власності на об'єкт незавершеного будівництва або майнові права на нього, або у разі, коли реєстрацію права власності проведено без видачі документу, що засвідчує таке право, - на підставі інформації з реєстру прав на нерухоме майно, зобов'язаний зробити відмітку на екземплярі іпотечного договорущо належить іпотекодержателеві. При цьому нотаріус не має права вимагати додаткових документів і згоди іпотекодавця.
При посвідченні інших договорів відносно майна, дані про яке внесені в реєстр, також не потрібно документи, підтверджувальні госрегитсрацию.
