У листі № 32/06-15-15 Державна реєстраційна служба роз'яснила нюанси реєстрації речових прав на нерухоме майно і визначення розміру адміністративного збору.
Нагадаємо, що 5 квітня 2015 року набув чинності Закон № 191 - VIII про внесення змін до деяких законодавчих актів відносно спрощення умов ведення бізнесу. Законом розширений круг суб'єктів, яким надані повноваження по прийому і видачі документів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Віднині на законодавчому рівні закріплена можливість здійснення цих повноважень посадовцями органів місцевого самоврядування, адміністраторами центрів надання адміністративних послуг, нотаріусами.
Також Законом введений диференційований підхід до визначення розміру адміністративного зборуякий залежить від площі об'єкту нерухомого майна, а також від того, чи є заявником фізична або юридична особа. Визначається розмір адміністративного збору в процентному відношенні до мінімальної заробітної плати, яка, складає з 1 січня - 1218 грн.; з 1 грудня - 1378 грн.
Перевірка наявності документу про сплату адміністративного збору і документу, що підтверджує внесення плати за надання витягання з Реєстру, відповідності розмірів внесеної плати законодавству віднесено до компетенції органу, що здійснює прийом документів.
Сплачені суми адміністративного збору за реєстрацію прав на нерухоме майно продовжують зараховуватися на рахунки за кодом класифікації прибутків бюджету 22012600 "Адміністративний збір за державну реєстрацію прав на нерухоме майно", які розміщені на офіційному сайті Державної реєстраційної служби.
Слід зазначити, що органи державної влади і органи місцевого самоврядування звільняються від сплати адміністративного збору.
Коли заявником за проведення державної реєстрації прав було сплачено державне мито в розмірі меншому, ніж розмір адміністративного збору, можливе надання заявником додаткового платіжного документу про підтвердження сплати бракуючих сум.
У разі відмови в реєстрації прав і їх обтяжень адміністративний збір не повертається, плата за надання витягання з Реєстру підлягає поверненню, а у разі відгуку заяви - повертаються усі сплачені заявником грошові суми.
Механізм повернення засобів врегульований Порядком повернення засобів, помилково або надмірно зарахованих до Державного і місцеві бюджети.
При цьому, до внесення змін до програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при реєстрації заяв у сфері речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень інформацію про сплачений адміністративний збір слід вносити, вибираючи тип оплати : "Державне мито".
