Обнародувана правова позиція Верховного Суду України, висловлена при перегляді справи № 3-184гc14 за позовом ТОВ до асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків про стягнення заборгованості. Позов мотивований тим, що асоціація ОСМД не сплатила в повному об'ємі спожиті послуги з водопостачання і водовідведення. У певний період між сторонами у справі не було письмового договору про надання послуг, але, як вказує позивач, такі послуги фактично були отримані відповідачем. Позивач просив відшкодувати вартість отриманих відповідачем послуг ст. 1212 Цивільного кодексу. Суд першої інстанції відмовив в задоволенні позову, оскільки відповідно до Законом "Про житлово-комунальні послуги" і Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання і водовідведення в населених пунктах України стосунки по використанню системами централізованого комунального водопостачання і водовідведення здійснюються виключно на договірних началах. Суди вищих інстанцій залишили це рішення в силі. ВСУ направив справу на новий розгляд у ВХСУ.
ВСУ вказав, що споживачі зобов'язані сплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору про надання ж-к послуг само по собі не може бути основою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг в повному об'ємі, якщо він фактично користується ними з відома постачальника послуг.
При таких обставинах зобов'язання відповідача сплатити послуги з водопостачання і водовідведення виникає на підставі закону з погоджених дій постачальника і споживача послуг. Недійсність договору по водопостачанню і водовідведенню у зв'язку з недотриманням юрособами письмової форми законом не встановлена, тому виниклі між сторонами зобов'язання є дійсними і їх виконання повинне здійснюватися відповідно до норм цивільного законодавства.
Таким чином, висновок ВХСУ про відмову в задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості по оплаті отриманих послуг на підставі того, що між позивачем і відповідачем відсутній письмовий договір про надання комунальних послуг, суперечить вимогам чинного законодавства.
