Для установки лічильника теплової енергії будинках з окремим тепловим введенням в квартиру необхідно:
- отримати технічні умови від виконавця послуг з централізованого опалювання по установці вказаного устаткування;
- виготовити необхідну технічну документацію для установки засобу обліку;
- звернутися в спеціалізовану організацію по виконанню вказаних робіт;
- укласти договір відносно обліку теплової енергії і обслуговування засобу обліку теплової енергії.
Наявність проектної документації і відповідних дозволів при установці приладу обліку теплової енергії передбачено пунктом 1.4 Правил змісту житлових будинків і прибудинкових територійпунктами 8, 9, 17-19 Правил користування тепловою енергієюдержавними будівельними нормами (зокрема, ГСН В. 2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення"), іншими нормативно-правовими актами.
В той же час, слід зазначити, що установку приладів регулювання і обліку тепла окремої квартири у багатоповерховому будинку з вертикальною однотрубною системою опалювання не завжди можливо виконати без істотного переобладнання будинкової і квартирної системи опалювання.
За відсутності технічної можливості облаштування системи централізованого опалювання поквартирными лічильниками теплоспоживання при відповідному обгрунтуванні допускається застосовувати вертикальну систему опалювання з можливістю устаткування/дообладнання, а також можливістю пристрою приладів-розподільників теплової енергії на опалювальних приладах для обліку фактичного теплоспоживання квартирами.
Для вирішення цього питання споживачеві необхідно звернутися в спеціалізовану проектну організацію, яка на основі техусловий розробить необхідний індивідуальний проект переобладнання внутрішньобудинковій/квартирній мережі центрального опалювання для установки квартирного обліку теплової енергії.
Для приєднання споживача до системи теплопостачання, реконструкції або розширення системи теплоспоживання споживач повинен надати заявку теплоснабжающей організації про видачу технічних умов. Відповідно до статті 30 Закону "Про регулювання містобудівної діяльності"технічні умови надаються впродовж 15 робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви і 30 робочих днів у разі потреби їх узгодження з власником інженерних мереж.
Одночасно слід зазначити, що згідно із статтями 382, 383 Цивільного кодексу власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві загальної спільної власності, механічне, електричне, сантехнічне і інше устаткування за межами або усередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, розташованих в житловому будинку. Власник квартири може на власний розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Враховуючи викладене, для можливості переобладнання системи опалювання, яка знаходиться в загальній спільній власності, потрібна згода усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, розташованих в житловому будинку.
Для того, щоб почати оплачувати послуги опалювання з показань лічильника, необхідно укласти той, що відповідає договір з виконавцем послуг з централізованого опалювання (теплоснабжающей організацією).
Джерело: Минрегион
