Міністерство юстиції планує внести зміни в процедуру реєстрації нерухомості. Зокрема, передбачається позбавити нотаріусів права реєструвати нерухомість, залишивши за ними лише функцію прийому відповідних документів і передачі їх реєстраторам. Законопроект Мінюст повинен внести на розгляд ВР у вересні.
Це викликає у експертів, як мінімум, нерозуміння. "У економічній і політичній обстановці, що склалася, міняти правила реєстрації нерухомості просто недоречно. І це наводить на думку не про боротьбу з корупцією, а про черговий переділ ринку. Причому Міністерство юстиції не дуже переконливо доводить, що нові правила реєстрації дійсно потрібні сьогодні державі. Коли немає вагомих аргументів, це дуже сильно насторожує. І виникає питання: "Навіщо це усе потрібно"?, - підкреслив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Сергій Злыдень.
За його словами, існуючий механізм реєстрації нерухомості повністю відповідає вимогам ринку. Більше того, участь нотаріусів в цьому механізмі зводить до мінімуму ризик шахрайства або виникнення непередбачених обставин.
Рієлтори також вважають, що пропонований Мінюстом механізм зробить процедуру реєстрації громіздкішої. "Уявіть, що станеться, якщо увесь потік споживачів перенаправити від нотаріусів до тих реєстраторів, які існують сьогодні? Реєстратори просто не зможуть фізично обробити усіх, тоді як кількість нотаріусів несумірна вище в порівнянні з кількістю реєстраторів . Образно виражаючись, утворюється деякий "тромб", який ми спостерігали в 2013 році після чергових змін правил реєстрації : люди займали черги з трьох-чотирьох годин ранку", - розповіла керівник компанії "ХАН (Харківське агентство нерухомості) " Світлана Якимова.
Для того, щоб позбавитися від цього "тромбу", треба буде збільшувати штат реєстраторів, а це зажадає додаткових витрат на навчання нових співробітників. До того ж, відмічає експерт, будь-які зміни правил реєстрації нерухомості негативно позначаються на активності ринку, практично "заморожуючи" його на термін від півтора до трьох місяців.
За інформацією прес-служби ХАН
