У разі, якщо заява про державну реєстрацію прав зареєстрована у базі даних про реєстрацію заяв і запитів до 1 січня 2014 року, розгляд такої заяви здійснюється в строк, що не перевищує 14 робочих днів. Таке роз'яснення надане Державною реєстраційною службою України в листі від 30.12.2013 № 13100/05-15-13.
Річ у тому, що 1 січня 2014 року набули чинності зміни, внесені в ч. 5 ст. 15 Закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень", згідно з якими держреєстрація прав проводиться в строк, що не перевищує 5 робочих днів (окрім випадків держреєстрації обтяжень) з дня вступу в орган держреєстрації прав заяви про таку реєстрацію і передбачених Законом і нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до нього, документів, необхідних для її проведення.
Держреєстрація права власності (надання відмови в ній) на підприємство як єдиний майновий комплекс і у разі, якщо їй передує видача посвідчення про право власності на нерухоме майно, проводиться в строк, що не перевищує 14 робочих днів.
Таким чином, з 1 січня 2014 року:
- державна реєстрація права власності і речових прав проводиться в строк, що не перевищує 5 робочих днів;
- державна реєстрація обтяжень і іпотек проводиться в день вступу заяви;
- державна реєстрація права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс проводиться в строк, що не перевищує 14 робочих днів;
- державна реєстрація права власності з видачею, у випадках, передбачених Законом, свідчення, проводиться в строк, що не перевищує 14 робочих днів.
В той же час, в листі звертається увага на те, що згідно ч. 1 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють стосунки, які виникли з дня набуття чинності їх. Якщо цивільні стосунки виникли раніше і регулювалися цивільним законодавством, яке втратило силу, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов'язків, що виникли з дня набуття чинності його.
Слід враховувати, що процедура держреєстрації прав включає як прийняття заяви і документи органом держреєстрації прав, так і ухвалення відповідного рішення держреєстратором за результатами розгляду такої заяви.
Датою і часом державної реєстрації прав і їх обтяжили вважається дата і час реєстрації відповідної заяви у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру прав.
