Верховний Суд України, розглянувши справу № 6-130цс13 о виділенні майна із загальної пайової власності і визнанні права власності на це майно, вказав, що в розумінні ч. 1 ст. 376 ГК самовільним будівництвом являється не лише знову створений об'єкт, але і об'єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови вже існуючого об'єкту, здійснених без отриманого дозволу місцевих органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, розробленої і затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об'єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.
Об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самовільно побудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти не є об'єктами права власності (ч. 2 ст . 376 ГК)а тому не можуть бути предметом розподілу (виділення) згідно з нормами ст. ст. 364, 367 ГК.
