Ця сторінка доступна рідною мовою. Перейти на українську

Самовільні будівлі не можуть бути предметом розподілу, - ВСУ

Реклама

Верховний Суд України, розглянувши справу № 6-130цс13 о виділенні майна із загальної пайової власності і визнанні права власності на це майно, вказав, що в розумінні ч. 1 ст. 376 ГК самовільним будівництвом являється не лише знову створений об'єкт, але і об'єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови вже існуючого об'єкту, здійснених без отриманого дозволу місцевих органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, розробленої і затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об'єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самовільно побудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти не є об'єктами права власності (ч. 2 ст . 376 ГК)а тому не можуть бути предметом розподілу (виділення) згідно з нормами ст. ст. 364, 367 ГК.

Залиште коментар
Увійдіть щоб залишити коментар
Увійти
Решение
10.52, 19 грудня 2013
Почему-то єтого решения нет в Едином реестре.По делам, которые слушались в тот же день, есть, а по этому нет : (
пенсионер
18.51, 18 грудня 2013
В свидетельствах о праве собственности указана часть домовладения каждого совладельца. Очевидно подсчитанная без учета самовольных строений. Созданный после 05.08.1992г. самострой узаконен. Значит ли это, что изменились части на недвижимое имущество каждого совладельца, и доли подлежат перерасчету с выдачей новых свидетельств? Или всю картину портит не узаконенный гараж одного из владельцев?
пенсионер
18.35, 18 грудня 2013
Единое домостроение ( объектов недвижимости более 10) имеет 4 совладельца. У каждого в наличии от 1 до 4 самовольных строений. Самострой 3 владельцев создан до 05.08.1992г. и узаконен. 1 совладелец самовольно построил гараж в 1998г., который не подпадает под действие закона №5496. Получается: из-за одного не узаконенного гаража, остальные 3 совладельца теряют статус собственников? Но ведь до этого все совладельцы получили свидетельства о праве части собственности домовладения. Они силу потеряли?
bank legal counsel
07.18, 18 грудня 2013
Верно, поскольку данные (площадь, этажность, наличие других строений) о доме в реестре прав на недвижимость будут отличаться с данными после самовольного видоизменения дома. Т.е., будет создан новый объект недвижимости и его нужно будет узаконить
Вячеслав
19.39, 17 грудня 2013
Правильно ли я понял, что если имеется достройка к дому, то ВЕСЬ дом теряет статус собственности и не может быть продан, подарен, наследован...

Схожі новини