Законопроектом № 3696 пропонується внесення змін до Закон про держреєстрацію прав на нерухомість і Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів відносно вдосконалення і спрощення процедури держреєстрації земельних ділянок і прав на нерухомість:
- виключення положень, що зобов'язують заявника реєструвати право власності при здійсненні угод, яке вже було зареєстровано до 1 січня 2013 року;
- доповнення положень, що визначають припинення розгляду заяви про держреєстрацію прав і їх обмежень, нормами, які передбачають необхідність вказувати в тому, що відповідає рішення держреєстратора перелік документів, які необхідно представити додатково;
- доповнення положень, що визначають відмову в держреєстрації прав, нормами, які передбачають вказівку обставин, що стали передумовою для відмови;
- збільшення заявникові терміну для усунення недоліків в період припинення розгляду заяви - з 5 до 30 робочих днів;
- повернення заявникам плати за надання виписки з Державного реєстру прав - у разі відгуку ним відповідної заяви, а також у разі відмови в проведенні госегистрации прав.
Нагадаємо, що з 1 січня 2013 року діє нова система держреєстрації прав на нерухоме майно і їх обмежень. Визначено, що державну реєстрацію права власності на будинки і земельні ділянки здійснює один орган - орган державної реєстрації прав, а не різні (підприємства БТИ і територіальні органи земельних ресурсів, як це було до 1 січня 2013 року). Незважаючи на переваги цієї системи, звернення громадян свідчать про ряд недоліків, розповіли автори проекту (регіонал С. Кальцев і комуніст О. Бориту) в пояснювальній записці. А саме, якщо заявником заява відгукується, або громадянинові відмовляють в держреєстрації прав, засоби за виписку з Державного реєстру прав не повертаються. До того ж, в практиці мають місце непоодинокі випадки, коли держреєстратори зупиняють розгляд заяви або відмовляють в реєстрації без вказівки встановлених законом підстав. При цьому заявникові надається досить короткий термін для представлення додаткових документів у разі припинення розгляду заяви.
