9-10 жовтня в м Києві відбудеться 2-денна конференція "ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ. Новішали земельних законодавства. Оренда землі. Ключові зміни для аграріїв. Новий ЗУ № 2498 - VIII".
Реєстрація триває. Залишайте заявку >>>
Спікери:
Мартинюк О. А. - заступник Директора Департаменту приватного права Міністерства юстиції, екс-керівник підрозділу Держгеокадастру, експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК, експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів.
Лівіцька А. І. - радник ЮФ "Астерс", юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин Finance Monthly Global Awards 2017, рекомендацій експерт з сільського господарства та земельного права, дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017, рекомендацій експерт з нерухомості, будівництва, земельного права Юридична Практика 2015 . Рекомендацій експерт з нерухомості та будівництва, The Legal 500: EMEA 2011-2014.
Кобилянський В. А. - адвокат, партнер Crowe LF Ukraine, один з найкращих фахівців - практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу.
Шевченко Ю. М. - адвокат, ст. юрист МЮФ "ALEXANDROV&PARTNERS".
Близнюк П. М. - експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони грунтів України". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства.
Гривнак К. Би. - Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ.
Програма:
НОВІШАЛИ ЗЕМЕЛЬНИХ ЗАКОНОДАВСТВА. Ключові новації в агросфері.
1. Новий ЗУ № 2498 - VIII. Новішали врегулювання використання з/г земель.
2. Право на оренду польових доріг, лісосмуги, "шахматка". Польові дороги - вирішення проблеми самовільного заняття. Як трактувати положення щодо рядок оренди (min 7 років, max. 7 років, чи тільки 7 років?). Вирішення проблеми "шахматки" на полі: як законно оформити обмін земельними ділянками.
3. Нові зміни щодо оренди земель з/г призначення. Обмін правами користування землею (без згоди власника земельної ділянки!). Спрощення обміну ділянками в масиві земель з/г призначення. Процедура обміну орендованих земель. Обмін земель та мораторій. Міна приватних земель на державні/комунальні.
4. Переважне право оренди решти земель земельного масиву. Як його реалізувати.
5. Землі колективної власності - доля вирішена? Чи порушує новий Закон права власників земельних часток? Колі і як колективні землі стануть комунальними? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування. Які землі можна допаювати, а які переходять у комунальну власність. Порядок оформлення земель колективної власності.
6. Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки. Важливі зміни, нові поняття та порядок оформлення, перехідний період. Колі завершитися паювання? Неоформлень спадок.
7. Нові преференції для сімейних фермерських господарств.
8. Меліорація. Нові законодавчі зміни щодо встановлення сервітуту для здійснення заходів з меліорації.
9. Розширення поняття з/г товаровиробник для цілей застосування спрощеної системи оподаткування.
10. Зміни в системі держреєстрації майнових прав. Процедурні та проблемні питання реєстрації прав в контексті нового ЗУ № 2498 - VIII. Чи потрібно приймати окреме рішення заради щодо оформлення права власності. Що робити якщо землі колективної власності перебувають на території кількох рад. Як реєструвати право власності якщо землі колективної власності перебувають за межами населеного пункту.
11. Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів
12. Новий порядок НГО з 17.07.2018р! Плата за користування може збільшитись з 20% до 300%!
13. Антирейдерські новації. Зменшення ризиків рейдерських атак.
14. Децентралізація у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Алгоритм передачі земельних ділянок з/г призначення у комунальну власність ОТГ.
15. Вдосконалення механізму управління в сфері розпорядження, використання та охорони земель державної та комунальної власності. Контроль. Нові обмеження.
АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН. УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ.
1. Визначення предмету оренди : технічні та юридичні аспекти.
2. Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
3. Реалізація переважного права оренди.
4. Право продаж оренди земель з/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
5. Оренда земельних ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
6. Узгодження між земельних ділянок.
7. Оренда паїв та невитребуваних паїв. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
8. Подвійна реєстрація права оренди : що робити до та після.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Як уникнути дострокового припинення. Укладення, особливості держреєстрації. Що потрібно передбачити в договорі щоб уникнути спорів. Розрахунок рядок дії. Як обійти мінімальний рядків оренди для з/г земель. Управління договірними відносинами на підприємстві. Різні рядка, реєстрація, продовження. Типовий договір оренди. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Невід'ємні додатки. Заміна сторони договору. Реалізація права на поновлення договору оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію.
АЛЬТЕРНАТИВИ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ПРИ РОБОТІ із ЗЕМЛЕЮ, в т.ч. в залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика) : маневри та можливості сервітуту. Як не втратити суперфіцій, доказова база. Типовий договір емфітевзису: його можливості для структурування догод з "агрогравцми". Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі. Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності.
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР: функціонування, порядок ведення. Реєстрація ділянок та обмежень в ДЗК.
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ.
ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (аукціонів) : Електронні земельні торги.
ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. Особливості по деяких категоріях земель.
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. Операції із земельними паями. Управління невитребуваними паями. Ризики дозволених операцій.
1. Набуття права власності на з/г землі : законні механізми.
2. Фермерські господарства - нюанси правового статусу. Оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
3. Операції із земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання. Що робити, коли пайовики не хочуть укладати/продовжувати договір оренди.
4. Управління землями померлих. Неоформлена, недооформлена та "відумерла" спадщина - що робити у кожній ситуації. Як оформити відносини із спадкоємцями землі, які ще не оформили свої права на землю.
5. Добровільна відмова від права власності.
6. Будівництво на з/г землях. Що можна будувати на з/г землях.
7. Використання з/г земель для інших цілей.
ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛІ ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ПРОМИСЛОВОСТІ.
ПЛАТА за ЗЕМЛЮ: від нарахування до сплати. Новий порядок НГО.
ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ. НОВА СУДОВА ПРАКТИКА.
1. Питання юрисдикції. Визначальні моменти для встановлення юрисдикції. Особливості окремих категорій спорів. Питання, що виникають при об' єднанні позовних вимог.
2. Ефективні способи захисту порушеного права в земельних правовідносинах.
3. Укладання договору оренди земельної ділянки в судновому порядку. Приклади задоволення позовних вимог та розбір можливих підстав відмови у задоволенні відповідного покличу.
4. Спори щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки. Аналіз підстав в т.ч. зміна розміру орендної плати. Внесення змін до законодавства як підстава для внесення змін до договору.
5. Поновлення договору оренди земельної ділянки. Основні помилки. Поновлення чи переважне право на продовження договору оренди? Поновлення договору в порядку ст. 33 ЗУ "Про оренду землі").
6. Розірвання договору оренди земельної ділянки. Підстави. Невикористання / використанням не за цільовим призначенням / порушення режиму використання / систематична несплата орендної плати. Ефективні способи захисту.
7. Судова практика щодо визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки.
8. Спори щодо визнання недійсним договорів купівлі- продаж земельної ділянки.
9. Витребовування земельної ділянки з незаконного володіння. Негаторні / віндикаційні / кондикційні поклич.
10. Відшкодування шкоди за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
11. Особливості застосування земельного законодавства під година переходу права власності на нерухоме майно. Нова судова практика.
12. Оскарження актів органів місцевого самоврядування та державної виконавчої влади з питань передачі землі.
13. Позовна давність у земельних спорах. Качан її перебігу, поновлення, визнання поважними причин пропуску. Аналіз термінів "довідався" та "Міг довідатися" (ст. 261 ЦКУ).Застосування у спорах про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, про витребовування майна (ст. 388 ЦКУ). Позовна давність по позовам прокурорів.
Якщо у Вас є питання щодо семінару, телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46
Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.
Найближчі події:
25-26 вересня, Київ | БУДІВНИЦТВО в 2018-2019р. Новий ДБН Б. 2.2 - 12:2018 "Планування і забудова територій". Нові будівельні нормита їх застосування у проектуванні та будівництві з 1.09.2018р. Нові зміни у проектуванні, експертизі, експлуатації. Дозвільна документація. Договірні відносини у будівництві.
25 вересня, Київ | 18-19 жовтня, Київ | НОВИЙ ЗАКОН про ТОВ та ТДВ. Як використати нові можливості та уникнути ризиків.
12 жовтня, Київ | ЗОВНІШНЬОЕКОНОМІЧНА ДІЯЛЬНІСТЬ 2018 /2019р. ЗЕД - КОНТРАКТИ: укладання, розірвання та виконання. Мінімізація ризиків та збитків. Особливості роботи з Китаєм, Канадою, країнами Південно - східної Азії та Євросоюзу Вплив нових правив валютно-митного регулювання на виконання ЗЕД-контрактів.
18 жовтня, м Київ | АКЦІОНЕРНІ ТОВАРИСТВА. Що тепер робити та як саме? Найновіші зміни до корпоративного законодавства та їх вплив на діяльність АТ.
18-19 жовтня, м Київ | ДІЛОВОДСТВО ТА АРХІВНА СПРАВА В УКРАЇНІ. Нові законодавчі зміни в Правилах організації діловодства та архівного зберігання. Електронний документообіг та практика його впровадження. ЕЛЕКТРОННИЙ АРХІВ ПІДПРИЄМСТВА.
