Про правові аспекти оформлення заповіту на земельні ділянки (пай) розповіла начальниця Монастириського бюро правової допомоги Галина Джумак.
Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 Цивільного кодексу).
Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю та здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається (ст. 1234 Цивільного кодексу).
Нотаріус посвідчує заповіт, який написаний заповідачем власноручно або за допомогою загальноприйнятих технічних засобів. Також на прохання особи нотаріус може записати заповіт з її слів власноручно або за допомогою загальноприйнятих технічних засобів. У цьому разі заповіт має бути вголос прочитаний заповідачем і підписаний ним (ст. 1248 Цивільного кодексу).
Якщо у населеному пункті немає нотаріуса, заповіт, крім секретного, може бути посвідчений уповноваженою на це посадовою особою відповідного органу місцевого самоврядування (ст. 1251 Цивільного кодексу).
Для того щоб оформити заповіт, необхідно надати:
• документи, що посвідчують особу заповідача (паспорт, код);
• паспортні дані фізичної особи, на користь якої заповідається майно (прізвище, ім'я, по батькові, дата народження);
• документи, що підтверджують право власності на земельні ділянки (не обов'язково);
• документ, що підтверджує сплату державного мита за оформлення заповіту.
При наданні даних щодо фізичної особи, на користь якої заповідається майно, слід звернути увагу на правильність зазначення паспортних даних у заповіті.
При посвідченні заповіту від заповідача не вимагається подання доказів, які підтверджують його право на майно, що заповідається (1.5 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).
Відомості про заповіти підлягають обов'язковій державній реєстрації у Спадковому реєстрі (п. 8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).
Важливо: після оформлення заповіту майно залишається у власності заповідача. Також після складання заповіту залишається право скасувати та змінити заповіт. Кожен новий заповіт скасовує чи змінює раніше складений.
Після оформлення заповіту нотаріус або уповноважена особа органу місцевого самоврядування видають заповідачу посвідчений примірник заповіту.
Захистити своє майно від рейдерів допоможе ефективний сервіс SMS-Маяк від "ЛІГА:ЗАКОН". Завдяки ньому можна відстежувати зміни статусу об'єкта нерухомості. Отримана інформація дасть змогу своєчасно звернутися до суду з позовною заявою про скасування вчинених реєстраційних дій, а також до правоохоронних органів із заявою про неправомірність таких дій. Ефективно уберегтися від рейдерів також допоможуть сервіси SMS-Маяк Земля та SMS-Маяк Іпотека від "ЛІГА:ЗАКОН", за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS-повідомлення, електронним листом або через повідомлення в кабінеті користувача).
Усі інструменти для адвоката - у рішенні LIGA360: АДВОКАТ НААУ. Слідкуйте за подіями НААУ, відвідуйте навчальні програми ВША, отримуйте залікові бали в рамках підвищення кваліфікації та доступ до повної бази законодавства, судових рішень, експертної аналітики. Придбайте LIGA360: АДВОКАТ НААУ прямо сьогодні.
