Верховний Суд на засіданні Судової палати у цивільних справах 9 вересня 2015 року розглянув справу № 6-405цс15 про встановлення факту проживання малолітньої дитини і визнання іпотечного договору недійсним.
При розгляді справи Судом була сформульована наступна правова позиція. Частиною 3 ст. 17 Закону "Про охорону дитинства" передбачено, що батьки або особи, їх замінюючі, не мають права без дозволу органів опіки і опікування, наданого відповідно до закону, укладати договори, що підлягають нотаріальному посвідченню і / або державній реєстрації, відмовлятися від майнових прав, що належать дитині, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання.
Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки і опікування здійснювати угоди відносно його майнових прав, у тому числі і відмовлятися від майнових прав дитини (пункт 3 частини 2 ст. 177 СК).
У ст. 12 Закону "Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей" вказано, що держава охороняє і захищає права і інтереси дітей при здійсненні угод відносно нерухомого майна. Неприпустимо зменшення або обмеження прав і інтересів, що охороняються законом.
Згідно частини 1 ст. 215 ГК основою недійсності угоди є недотримання у момент здійснення угоди стороною (сторонами) вимог, встановлених частями 1-3, 5 і 6 ст. 203 справжні Кодекси.
Згідно частини 6 ст. 203 ГК угода, що здійснюється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам і інтересам їх малолітніх, неповнолітніх або непрацездатних дітей.
Укладення батьками угод, предметом яких є житла, право користування якими мають малолітні або неповнолітні діти, без попередньої згоди органу опіки і опікування є основою для визнання цих угод недійсними відповідно до статей 203, 215 ГК.
Також читайте: Недійсність іпотеки при порушенні прав дитини
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
