Госземагентство в письме от 21.08.2013 г. № 15018/17/12-13 напомнило, что в соответствии со ст. 116 Земельного кодекса граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных ЗК или по результатам аукциона.
Согласно ст. 124 ЗК передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти либо органа местного самоуправления или договора купли-продажи права аренды земельного участка (в случае продажи права аренды) путем заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи права аренды земельного участка.
При этом в ст. ст. 125 и 126 ЗК установлено, что право аренды земельного участка возникает с момента его государственной регистрации и оформляется в соответствии с Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Дополнительно в документе отмечено, что ЗК, а также принятые в соответствии с ним нормативно-правовые акты не предусматривают заключения договоров на резервирование места расположения (использование) объектов для пользования земельным участком.
