С 1 августа 2013 года действует Порядок проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, утвержденный постановлением Кабмина от 04.03.2013 № 231. Теперь во время определения размера налога и/или начисления и уплаты других обязательных платежей, которые справляются в соответствии с законодательством, исходя из оценочной стоимости имущества, имущественных прав или стоимости, определенной субъектом оценочной деятельности, будут использоваться исключительно отчеты об оценке, проведенной в соответствии с данным документом.
Подробнее о нормах Порядка читайте: Утвержден новый порядок проведения оценки для целей налогообложения.
Председатель Госпредпринимательства Михаил Бродский на своей Фейсбук-странице отметил: «Для первичного рынка - ничего не изменится. Для оформления сделки на вторичном рынке нужно с пакетом документов сначала идти к оценщику, а затем с готовой оценкой - к нотариусу».
Услуги по оценке недвижимости смогут предоставлять только оценщики, имеющие специальный сертификат субъекта оценочной деятельности. Получить этот документ сегодня можно в восьми учебных заведениях Украины, однако они не в состоянии подготовить необходимое количество сертифицированных специалистов за такой короткий срок, поскольку соответствующие учебные курсы и программы были открыты только в начале июля.
По оценкам экспертов, теперь цены для клиентов оценочных фирм поднимутся минимум до 800 - 1000 грн, а скорее всего и выше. Ориентирование не на рынок, а на некую «оценочную стоимость» означает, что платить налог лица будут не с реальной стоимости объекта. Подробнее мнения экспертов читайте: Постановление № 231. Что будет с рынком оценки?
Накануне Минюст опубликовал результаты обсуждения с участием представителями ФГИУ, Минюста, Госземагентства, Нотариальной палаты Украины практической реализации отдельных положений данного постановления, читайте подробнее: Разъяснение постановления № 231: нотариусы, наследство и проведение оценки.
