Представители агробизнеса поделились с юристами наболевшими проблемами, решения которых на данный момент крайне необходимо для отрасли. В частности, Василий Ярошовец, первый заместитель председателя Аграрного Союза Украины, отметил, что для начала необходимо урегулировать ситуацию с разработкой проектов севооборотов, поскольку действующее постановление Кабмина уже давно не отвечает реалиям. На рассмотрение Кабмина уже подан соответствующий проект изменений, хотя в целом лучше было бы отсрочить привлечение к ответственности за нарушение норм в отношении проектов севооброта до 2016 г. Еще одна проблема связана с регистрацией договоров аренды - регистратор медлит, не регистрирует без видимой причины договор и как следствие - налоговая начинает предъявлять претензии к субъекту хозяйствования относительно самозахвата. Это неправильно, что ответственность несет руководитель предприятия, а не тот госрегистратор, который тянет время, - возмущается г-н Ярошовец.
Кроме того, беспокоит аграриев и инициативы Миндоходов относительно реформировании специализированного режима налогообложения для с/х предприятий, в частности, рассматривается вариант перехода на общую систему налогообложения НДС с применением пониженной ставки налога в размере 7% для операций по поставке с/х предприятиями сельхозпродукции собственного производства. Кроме того, напомним, что на 2013 год предусмотрено реформирование фиксированного с/х налога, который на сегодня исчисляется от неизменной нормативной денежной оценки земель, зафиксированной на уровне 1995 г. Миндоходов хочет ввести нормативную денежную оценку земель с/х назначения с учетом коэффициентов индексации и дифференциацией для различных видов сельхозпроизводства.
Также не радует и перспектива платить еще один сбор за пользование земельными участками с/х назначения, предложенный Игорем и Григорием Калетниками. В частности, имеется ввиду проект № 2059а, согласно которому платить такой сбор могут обязать собственников земель сельхозназначения (пашни), не переданных в аренду, а также арендаторов таких земель, кроме земель приусадебного фонда. Ставка сбора за гектар земель сельхозназначения (пашни) составит 80 грн. с учетом установленного индекса потребительских цен.
Однако, если последние проблемы пока относятся только к категории возможных, то существует еще несколько текущих моментов, которые доставляют неприятности юристам и их клиентам. К примеру, Олег Бойчук, советник ЮБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры», несколько недоволен тем фактом, что информация в отношении землевладельцев и землепользователей из Государственного земельного кадастра дублируется в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. Кроме того, в ряде случае информация о землепользователях не совпадает. Юрист советует, решая подобные вопросы, отдавать преимущество Реестру прав.
Волнует умы юристов и факт отсутствия на публичной карте информации о собственниках участков. «Там отображается только информация о категории собственности. Однако, думаю, это бы бы интересный эксперимент в условия нашего непрозрачного рынка - предоставить информацию о собственниках», - размышляет г-н Бойчук. Также на практике достаточно хлопотным является процесс исправления ошибок в публичной карте и внесения информации об отсутствующем на карте земельном участке. По сути законодатель предлагает опять идти к регистратору и наново вносить необходимую информацию. Юрист подчеркивает, что более серьезные дефекты, как наложение границ земельных участков или межевые споры придется решать в судебном порядке.
Ожидаемо множество вопросов у участников конференции возникло к судьям ВХСУ, которые между делом отшучивались и вполне объяснимо не изъявляли желание давать ответы на конкретные вопросы, ограничиваясь обсуждением концептуальных положений. В частности, судья Евгений Першиков обращает внимание на схемы вывода земель из с/х оборота. Так, участились случаи, когда несколько человек создают кооператив, а затем идут в местный совет с просьбой выделить им 15 гектаров для строительства.
Также читайте:
Депутаты хотят разрешить использовать землю с/х назначения без проектов землеустройства
Ставку фиксированного с/х налога могут повысить для некоторых товаропроизводителей
ВАСУ разъяснил вопросы взимания фиксированного сельскохозяйственного налога
В какие сроки следует предоставлять декларацию по фиксированному с/х налогу?
Налоговикам могут запретить проводить проверки на основании анонимок
Нормы о регистрации прав на недвижимость опять подкорректируют?
