НКЦБФР решением от 27.12.2012 г. № 1902 утвердила Положение об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядок ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций. Действие документа распространяется на финучреждения, которые имеют лицензию на право осуществления деятельности по управлению ипотечным покрытием, эмитентов обычных ипотечных облигаций (далее - эмитенты), аудиторские фирмы, которые осуществляют проверку состояния ипотечного покрытия.
Положение определяет:
- условия включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций;
- порядок формирования ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций;
- требования к сбалансированности ипотечного покрытия с задолженностью по обычным ипотечным облигациям;
- требования к ведению и содержанию разделов реестра ипотечного покрытия;
- условия доступа к информации, содержащейся в реестре ипотечного покрытия;
- порядок проверки ипотечного покрытия и предоставления выписок из реестра ипотечного покрытия;
- раскрытие информации из реестра ипотечного покрытия;
- функции по управлению ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций;
- требования и ограничения деятельности управляющего, условия замены управляющего;
- рекомендательные условия договора об управлении ипотечным покрытием.
Документом, в частности, установлено, что ипотечные активы не включаются в состав ипотечного покрытия в случае:
- наличия требования эмитента о досрочном выполнении должником обязательств по соответствующим ипотечным или кредитным договором или судебного производства о взыскании с должника задолженности по такому договору;
- обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки;
- возбуждения в отношении должника производства по делу о банкротстве.
