В письме от 28.08.2012 г. № 40-11-6173 Госархстройинспекция напомнила, что, в соответситвии с приказом Минрегиона от 13.06.2012 г. № 304, не подлежат приему в эксплуатацию здания и сооружения, построенные до 5 августа 1992 года. Для нужд госрегистрации прав собственности на такие здания и сооружения документом, который удостоверяет их соответствие требованиям законодательства, строительных норм, госстандартов и правил, является технический паспорт, составленный по результатам технической инвентаризации.
Также разъяснено, что построенные без разрешения на выполнение стройработ частные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, общественные здания I и II категорий сложности принимаются в эксплуатацию по упрощенной процедуре. Заказчик или уполномоченное лицо подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта с необходимыми документами, к которому также прилагается заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.
Согласно ст. 126 ЗК, документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются:
- госакт на право собственности на земельный участок;
- госакт на право постоянного пользования земельным участком;
- договор аренды земли, зарегистрированный в соответствии с законом;
- договор аренды земли и договор отчуждения права аренды земли, зарегистрированные в соответствии с законом.
