Проблемные моменты приобретения товаров в группах

Приобретение товаров в группах или же самофинансирование приобрело популярность благодаря «бразильскому экономическому чуду», которое заключалось в том, что Бразилия за период с 70-х годов прошлого столетия и доныне стала мировым лидером по производству и продажам автомобильных товаров. А все начиналось с того, что несколько десятков лет тому назад в стране начали падать уровни продаж, после чего производители «сели» и задумались. Как следствие такого мыслительного процесса родились консорциумы - объединения производителей, которые продавали товары в рассрочку платежа, - объясняет отдельные исторические корни процедуры Елена Чепур, управляющий партнер Gryphon Investment Consulting Group.

В Украине такой процесс пошел несколько иначе - изначально он был инициативой потребителей, рынка, а не производителей. Далее, вплоть до января 2012 года (соответствующий закон был принят 02.06.2011 года, но его нормы вступили в силу через 6 месяцев со дня его опубликования), такая деятельность как администрирование финансовых активов даже не определялась как финансовая услуга, и соответственно не было никаких четких критериев, кто такой деятельностью может заниматься. И это все несмотря на то, что фактически администрирование финансовых активов подходило под все критерии финуслуги, указанные в профильном законе. Однако теперь законодатель уже позаботился о таком определении, и участники рынка задают вопрос: «Как жить дальше?».

На прошлой неделе регулятор принял проект Лицензионных условий осуществления деятельности по администрированию финансовых активов для приобретения товаров в группах. Как отметил Николай Бурмака, член Нацкомфинуслуг, на данный момент продолжается обсуждение проекта, однако небольшое замечание - в связи с техническими неполадками сайта регулятора проект так и не был полностью опубликован. Так что возможность обсуждения документа существенно ограничена. Желающим внести предложения «что так, или не так» в написанных Лицензионных условиях необходимо активизироваться уже сейчас, что в частности можно сделать как напрямую, так и при помощи Ассоциации финансовых учреждений.

Момент внесения разного рода предложений является предельно важным, ибо как показал семинар - нестыковок документа с реальностью просто огромное количество, начиная от глобального вопроса, может ли недвижимое имущество рассматриваться в рамках приобретения товаров в группах и, заканчивая требованием в 50 квадратных метров, которые должна насчитывать площадь помещения.

В том, что касается аспекта недвижимости, утверждает Н.Бурмака, для начала нужно посмотреть, как будет развиваться рынок, однако в целом лучше договориться о том, что товаром в рамках данного вида деятельности будет считаться движимая вещь или их совокупность, как это и прописано в проекте.

Еще один вариантом разрешения ситуации с недвижимостью станет специальное законодательство, - считает Владимир Жигинас, заместитель директора Департамента регулирования и надзора за финансовыми компаниями Нацкомфинуслуг. То есть, приобретать жилье, к примеру, в группах можно будет, однако для этого необходимо специальное законодательство, в котором требования к администраторам будут гораздо выше. Хотя и тут не все так гладко - некоторые участники семинара считают, что требования нужно было бы повышать к поставщикам, а не к администраторам.

Однако все это дело далеко не ближайшей перспективы - пока позиция регулятора вполне ясна - только движимые вещи. Хотя, еще не вечер, Лицензионные условия, как неоднократно напоминал г-н Бурмака, пока только проект.

Также немало замечаний у «обрадованных» участников семинара вызвали, к примеру, требования к помещению. Как метко выразился в их отношении адвокат Виктор Вовнюк: «…просто точнее некуда». В частности, если Вы решили заниматься администрированием финансовых активов, то к помещению выдвигается ряд требований относительно наличия договора, подтверждающего право собственности или аренды; акта приема-передачи помещения и плана самого помещения, а также охранно-пожарной сигнализации. Кроме того, помещение должно быть полностью отделено от других юрлиц, а также иметь отдельные комнаты - архив, операционный зал. Площадь «апартаментов» - не меньше 50 квадратных метров.

На вопрос из зала: «А почему так много?» Н.Бурмака отмечает, что такие требования важны для рынка, поскольку это вопрос доверия. Офис должен внушать клиенту уверенность.

Еще одно больное место - это требования к подразделениям финансового учреждения, которое будет осуществлять администрирование финансовых активов, а также правила распределения товаров между участниками группы в части требования касательно открытого мероприятия.