Право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилым кредитом наступает с года, в котором жилой дом (квартира, комната) определен налогоплательщиком как основное место его проживания согласно отметке о регистрации ("прописке") в паспорте. К такому выводу ГНСУ пришла в письме от 13.10.2011 г. № 48/4/17-1110.
Это объясняется тем, что согласно п. 175.4 НК право на включение этих сумм в налоговую скидку предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет, начиная с года, в котором объект жилой ипотеки приобретается; сооруженный объект ипотеки переходит в собственность и начинает использоваться как основное место проживания. А также пунктом 175.1 НК, согласно которому право на получение скидки возникает, если за счет ипотечного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком как основное место проживания, в том числе путем проставления отметки в паспорте о регистрации плательщика по месту нахождения такого жилья.
Таким образом, для возникновения права на налоговую скидку за пользование ипотечным кредитом недостаточно лишь приобретения жилого объекта или перехода права собственности на него. Необходимо еще и "зарегистрировать" этот объект как основное место проживания. И, хотя п. 175.1 НК и не предусматривает регистрацию ("прописку") как единственный возможный способ определения "ипотечного" жилья как основного места проживания (на что указывает словосочетание "в том числе"), другие способы вряд ли существуют.
