ГНАУ в письме от 17.08.2011 года № 9421/5/15-1416 попыталась ответить на вопрос о том, относятся ли в состав расходов расходы на поддержку и обслуживание инженерных сетей жилых домов после сдачи домов в эксплуатацию. Правда, конкретного и однозначно ответа не получилось.
Для начала ГНАУ указала на п. 138.4 НК, согласно которому расходы, формирующие себестоимость реализованных товаров, признаются расходами того отчетного периода, в котором признаны доходы от реализации таких товаров. Затем - на п. 137.1 НК, определяющий датой дохода от реализации товаров дату перехода покупателю права собственности на такой товар. Но под конец сослалась на пп. 139.1.9 НК, согласно которому не включаются в состав расходов затраты, не подтвержденные соответствующими расчетными, платежными и другими первичными документами, обязательность ведения и хранения которых предусмотрена правилами ведения бухгалтерского учета и начисления налога. В итоге был сделан вывод о том, что расходы, не связанные с хозяйственной деятельностью предприятия и, соответственно, с получением дохода, не включаются в состав расходов предприятия.
Такой ответ, на наш взгляд, дает разные возможности для толкования. Первый вариант - ГНАУ пришла к выводу, что расходы на поддержку и обслуживание инженерных сетей жилых домов после сдачи домов в эксплуатацию вообще не являются расходами, связанными с хозяйственной деятельностью предприятия, а потому в состав расходов не относятся. Второй - не относятся в состав расходов только те расходы на поддержку и обслуживание инженерных сетей жилых домов, которые не подтверждены документально. Третий - расходы на поддержку и обслуживание инженерных сетей жилых домов включаются в состав расходов застройщика только до момента получения им дохода от этого здания, то есть до момента перехода прав собственности на него. Одним словом, неясность вопроса как была, так и осталась.
