Госархстройинспекция в письме от 07.06.2011 № 40-16-385 пришла к выводу, что при осуществлении реконструкции уже существующих объектов необходимо руководствоваться теми же нормативными актами, что и при строительстве новых зданий.
На это указывает ее рекомендация при реконструкции руководствоваться следующими нормами законодательства:
- ст. 34 Закона "О градостроительной деятельности", согласно которой заказчик имеет право выполнять строительные работы после: а) направления в ГАСК уведомления о начале выполнения строительных работ (для объектов, которые строятся на основании строительного паспорта - дачи, коттеджи, одноэтажные здания); б) регистрации инспекцией ГАСК декларации о начале выполнения строительных работ (для объектов І-ІІІ категорий сложности); в) выдачи заказчику инспекцией ГАСК разрешения на выполнение строительных работ (для объектов IV-V категорий сложности).
- ст. 36-37 Закона "О градостроительной деятельности" и постановлением КМУ от 13.04.2011 № 466, согласно которым подготовительные работы по выносу инженерных сетей и удалению зеленых насаждений или строительные работы могут выполняться заказчиком при наличии зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ;
- ст. 39 Закона "О градостроительной деятельности" и постановлением КМУ от 13.04.2011 № 466, согласно которым принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов, относящихся к I - III категорий сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации инспекцией ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации. Принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к IV и V категорий сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи инспекциями ГАСК соответствующего сертификата.
Таким образом, получение разрешений на проведение строительных работ по реконструкции и принятие в эксплуатацию реконструированных объектов должно осуществляться в том же порядке, который предусмотрен для строительства новых объектов. Обоснованием же для такого заключения служит постановление КМУ от 13.04.2011 № 466, согласно которому под строительными работами подразумеваются работы по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту.
