Государственный комитет по земельным ресурсам письмом от 9 ноября 2010 года № 20901/17/7-10 высказал свою точку зрения на порядок оформления пребывающего в пользовании юрлица земельного участка после преобразования этого юрлица.
Проблема вопроса состоит в том, что ныне действующий Земельный кодекс не предусматривает права постоянного пользования земельным участком для предприятий частной формы собственности (только для государственных и коммунальных), в то время как ранее такое право они имели.
К тому же, Конституционный Суд своим решением от 22.09.2005 г. № 5-рп/2005 признал неконституционными положения (пункт 6 Переходных положений) ЗК, обязывающие граждан и юридических лиц переоформить до 2008 года земельные участки, фактически пребывающие в пользовании, либо в собственность, либо в аренду.
Принимая во внимание упомянутое, Госкомзем полагает, что после преобразования (изменения организационно-правовой формы собственности) юридического лица, когда у последнего возникает необходимость указать новое полное наименование в госакте, новый акт на право постоянного пользования с новым названием ему выдаваться не должен.
Юрлицо после преобразования должно обратиться в орган местного самоуправления с ходатайством о передаче земли в аренду.
Существовавшие до преобразования юрлица акты на право постоянного пользования на землю Госкомзем считает действительными, но только до принятия местным советом решения о передаче в аренду и заключения договора аренды.
